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2.593 €
2 Zimmer
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Verkaufsfläche zur Miete
2592.97 €
Nettomiete zzgl. NK
2 Zimmer

RENTABLER FRISEURSALON IN TOP-INNENSTADTLAGE - MARIAHILFER STRASSE

FRISEURSALON MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL NÄHE MARIAHILFERSTRASSE

Dieser moderne Friseursalon befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt mit einer großzügigen Glasvitrine, die eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 100 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt durch sein zeitgenössisches Design und bietet einen etablierten Kundenstamm, der seit 2017 gepflegt wird.

Ausstattung:

- Fläche: 100 m²
- Bodenbelag: Parkett
- 6 Schneideplätze
- 4 Waschanlagen

Kosten und Vertragsdetails:

- Gesamtmiete: € 3.281,42 (inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: Unbefristet
- Vergebührung des Mietvertrags: € 933,46
- Ablöse: Auf Anfrage

Konzeptuelle Nutzungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Eigentümer):
Blumenladen, Café & Konditorei, Optikgeschäft, Modegeschäft etc.

Ausgeschlossen sind:
Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder Gerüche verursachen.

Die exzellente Lage in direkter Nähe zur Mariahilfer Straße im 6. Bezirk garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter +43 650/958 1282 oder per E-Mail unter kagirov@immovos.at zur Verfügung.




















































Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,51

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • möbliert
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
3.274,76 €
Nettokaltmiete
2.592,97 €
Betriebskosten
136 €
Umsatzsteuer
545,79 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
8000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.592,97 EUR

Lage

address-icon
Wien 6.,Mariahilf (1060)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: 90601

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Über den Anbieter

Seidlgasse 19, 1030 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Zelimchan KagirovDein Kontakt
Online-ID: 2nxhu5c
Referenznummer: 4701100
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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