Doppelhaushälfte zum Kauf

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7.000 €/m²

7 Zimmer  •  185 m²  •  1.322 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Marquartstein (83250)

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Marquartstein ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Achental, idyllisch eingebettet zwischen dem Chiemsee und den Alpen. Die Lage inmitten der beeindruckenden Chiemgauer Landschaft verleiht dem Ort ein unverwechselbares Ambiente aus Natur, Ruhe und Authentizität. Mit nur 55 km nach Salzburg und rund 95 km nach München ist Marquartstein zudem hervorragend angebunden und sowohl für Wochenendausflüge als auch für Pendler attraktiv. Prägend für das Ortsbild ist die historische Burg Marquartstein, die hoch über dem Tal thront und dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Zahlreiche Wander- und Radwege führen von hier in die umliegenden Berge, Wälder und Hügel. In den Wintermonaten bieten die nahen Ski- und Erholungsgebiete ideale Bedingungen für Wintersportler und Naturliebhaber. Mit einer Höhenlage von ca. 545 m ü. M. verbindet Marquartstein ein gesundes, angenehmes Klima mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Die Infrastruktur ist dabei hervorragend ausgebaut: Vor Ort finden sich Grundschule und Realschule, während weiterführende Gymnasien und Berufsschulen in der Umgebung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte versorgen den täglichen Bedarf – ergänzt durch Wochenmärkte und regionale Anbieter für frische, lokale Produkte. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte gesichert; das Klinikum Traunstein liegt ebenfalls nahe. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über regelmäßige Busverbindungen, die zu den Bahnhöfen in Übersee und Prien am Chiemsee führen. Von dort bestehen schnelle und verlässliche Verbindungen nach München, Salzburg und in weitere größere Städte. Die umliegende Region Chiemgau zählt zu den schönsten Landschaftsräumen Oberbayerns: Wälder, Seen, sanfte Hügel und markante Alpenkulissen prägen dieses Naturparadies. Besonders der Chiemsee mit der Herren- und Fraueninsel bietet vielfältige Erholungs- und Kulturerlebnisse, während Orte wie Traunstein, Reit im Winkl und Rosenheim zu Ausflügen einladen. Bayerische Tradition, Naturverbundenheit und ein entspanntes Lebensgefühl bestimmen hier den Alltag. Kulturelles & Kulinarisches Angebot Die Region Chiemgau ist bekannt für ihr reichhaltiges Kulturprogramm – von klassischer Musik in den Festspielorten Salzburg und Herrenchiemsee bis hin zu regionalem Brauchtum, Galerien, Museen und historischen Bauwerken.Kulinarisch kommen Feinschmecker auf ihre Kosten: bayerische Gasthöfe, Haubenrestaurants, Almhütten und regionale Märkte sorgen für authentische Genusserlebnisse. Nahversorgung & Infrastruktur Marquartstein bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken Ärzte verschiedenster Fachrichtungen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen Vielfältige Handwerksbetriebe und Dienstleister Ein Ort mit hervorragendem Potenzial Das Haus liegt genau im Herz der Alpenregion zwischen München, Salzburg und Innsbruck – ein Standort, der die perfekte Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit bietet. Diese Lage verbindet die romantische Ruhe des Alpenvorlandes mit der Infrastruktur eines internationalen Dreiecks. Ein idealer Ausgangspunkt für Genießer und Naturfreunde.