Historische Sandsteinscheune mit Baugenehmigung in Topp Lage von Spessart
Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum in einer historischen Sandsteinscheune in top Aussichtslage von Ettlingen Spessart. Eine rechtsgültige Baugenehmigung der Stadt Ettlingen zum Umbau in ein großzügiges Wohnhaus mit XXL Kaltwintergarten und Sonnenaussichtsbalkon liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.
Die in zweiter Reihe befindliche Sandsteinscheune mit perfekter Süd-Westausrichtung, eigenem Gartengrundstück, ist über ein dinglich gesichertes Geh- und Fahrrecht zu erreichen.
Das Grundstück als solches ist real geteilt.
Das auf Sanierung von Altbauten spezialisierte Architekturbüro, KFW Architekten, Karlsruhe, wurde seitens der Eigentümer mit der Entwurfsplanung betraut und begleitet Sie gerne bei der Realisierung Ihres zukünftigen Wohnprojektes.
Merkmale
371 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Veranda
Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum frei nach Ihren Wünschen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
338000 €338.000 €
1.965,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
373.727 €1
Kaufpreis
338.000 €
Kaufnebenkosten
35.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spessart, Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonnige aussichts- und innerorts Lage von Ettlingen - Spessart mit guter Infrastruktur und gesundem Höhenklima.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt in gleicher Höhe tätig.
Sonstiges
Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt in gleicher Höhe tätig.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Firma Laub Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung beim Verkauf auch Ihrer Immobilie. Ein kostenfreies Marktwertgutachten und Erstgespräch sind dabei selbstverständlich. Sprechen Sie mit uns.
Laub Immobilien - Immobilienprofessionals seit über 40 Jahren.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
