Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

260000 €260.000 €

3.210 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²

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Oyten (28876)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage im Herzen von Oyten-Zentrum.

Sie vereint zentrale Lage mit angenehmer Wohnqualität – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen!

Besonderheiten der Immobilie:
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse und einem pflegeleichten Gartenanteil

•Tageslichtbad mit großer, bodennaher Komfortdusche und modernem Design

•Zwei helle Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum

•Moderne Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung

•Gepflegte Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich

•Separater Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

•Bequemer PKW-Stellplatz direkt hinter dem Gebäude

•Zugang zur Wohnung nahezu barrierearm – nur wenige Stufen

Die Wohnung war bisher vermietetet; Kaltmiete betrug ca. 10.400 € pro Jahr - Ab 01.05.2026 kann die Wohnung neu vermietet werden und ggf. weiteres Mietpotential gehoben werden.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einer besonders sorgfältigen Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche beiträgt.

Besichtigungen Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung mit den Mietern möglich

Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab 01.05.2026 frei zur Neuvermietung oder Eigennutzung !

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend