Kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Top Zustand zu verkaufen!
Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Top-Zustand und niedriger Grundsteuer zu verkaufen!
Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 24 m² überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernisierten Zustand. Günstige Elementarversicherung ist vorhanden und kann übertragen werden.
Highlights der Immobilie: •Erdgeschoss: Direkter Zugang zum Eingangsbereich, der nahtlos mit der großzügigen Garage mit ca. 60 qm hier könnte eine Hebebühne platziert werden. Hier befindet sich im Moment der Abstellraum mit Waschkammer. Dank hochgelegter Leitungen ist dieser Bereich hochwassersicher gestaltet.
•Obergeschoss: Hier liegt das Schlafzimmer, ein Büro, eine offene Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das gemütliches Wohnzimmer. •Dachgeschoss: Der Speicher ist bereits neu isoliert und kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden.
Ausstattung: •Hochwertige Fliesenböden •Moderne Kunststofffenster •Offene Einbauküche •Tageslichtbad mit Wanne und Dusche •Satellitenanschluss für TV und Internet
Weitere Vorteile: •Nebengebäude: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Werkstatt oder Lagerraum •Stellplätze: Eine geräumige Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz •Sicherheit: Elementarversicherung inklusive
Das Grundstück besticht durch eine äußerst niedrige Grundsteuer, was es besonders attraktiv für kostenbewusste Käufer macht.
Fazit: Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein hochwertiges Zuhause in einem hervorragenden Zustand suchen. Das Einfamilienhaus bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
2 Geschosse
98 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden
Geschätzte Gesamtkosten
162.800 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
14.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3%)
4.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waxweiler (54649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland- Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Der Ort liegt in der Eifel, südlich von Prüm und wird durch die Bundesautobahn 60 erschlossen. Die rund 1100 Einwohner zählende Gemeinde liegt 350 Meter über dem Meeresspiegel. Entfernungen: Trier 56 km, Prüm 18km, Luxemburg Stadt 54 km
