Dieses modern sanierte Ladenlokal in Marburg ist wie gemacht für Gastronomie-Starter, Eisdielenbetreiber oder etablierte Konzepte mit Wachstumskurs. Auf 154 m² erwarten Sie ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich sowie eine großzügige Terrasse mit rund 70 m² und bis zu 42 Sitzplätzen perfekt für zusätzliche Umsätze. Vier Parkplätze direkt vor dem Objekt und weitere in unmittelbarer Nähe sorgen für komfortable Erreichbarkeit. Hochwertiges, vollständig verbautes Gastro-Inventar ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Eisdielen-Ausgabe. Das gesamte Inventar kann gegen eine Abstandssumme übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Start.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zum Objekt gehören vier direkt vor dem Ladenlokal gelegene Parkplätze.
- die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.
- die großzügige, ca. 70 m² große Außenterrasse bietet Platz für bis zu 42 Sitzplätze.
- es ist hochwertiges, bereits verbautes Gastro-Inventar vorhanden, wodurch ein sofortiger Betriebsstart möglich ist.
- die vorhandene Ausgabestation eignet sich ideal für den Betrieb einer Eisdiele und unterstützt ein effizientes Verkaufskonzept
- das gesamte vorhandene Inventar kann gegen eine angemessene Abstandssumme übernommen werden, sodass ein nahtloser und sofortiger Start des Geschäftsbetriebs möglich ist.
- die großzügige Nutzfläche von 154 m² eröffnet ideale Voraussetzungen für ein effizientes Raumkonzept, hohe Funktionalität und vielseitige gastronomische Nutzungsmöglichkeiten.
- in unmittelbarer Nähe stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten sowie ein Parkhaus zur Verfügung
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
Einbauküche
Garten
Mietkosten
Warmmiete
4.250 €
Nettomiete
3.800 €
Nebenkosten
450 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2.38 MM inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.800,00 EUR
Lage
Marburg (35037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zentral und gut erreichbar, Wohn- und Gewerbenutzung mit guter Frequenz.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m²
