7 Zimmer • 171 m² • 732 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
795000 €795.000 €
4.649 €/m²
7 Zimmer • 171 m² • 732 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Zweifamilien-Ensemble mit großem Garten in Köln-Vogelsang
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint zwei eigenständige Häuser auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage von Köln-Vogelsang.
Ob als Mehrgenerationenlösung, für eine große Familie, zur Kombination von Wohnen & Arbeiten oder für Gewerbetreibende mit separatem Wohnbereich – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Häuser sind baulich miteinander verbunden, bieten jedoch eigenständige Strukturen und damit flexible Wohnkonzepte.
Merkmale
frei ab sofort
732 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.649,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Abschluss des Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
890.956 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
95.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsanger Str. 495, Vogelsang, Köln (50829)
Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft für Familien, die eine Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld suchen. In nur 340 Metern erreichen Sie die Kardinal-Frings-Schule, die eine hervorragende Bildung bietet. Kleinkinder finden in der nahegelegenen Kindergruppe Sonnenstrahlen e.V. (478 m) ebenfalls eine passende Betreuung. Für Ihre täglichen Einkäufe steht der Multishop am Markt nur 420 Meter entfernt zur Verfügung, was Ihnen eine bequeme Erledigung der Besorgungen ermöglicht. Zudem ist die örtliche Verkehrsanbindung optimal, sodass Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu Ihrem Ziel gelangen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine fantastische Grundlage für Ihr Familienleben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um dieses großzügige Haus in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Familienhaus in Köln Vogelsang bietet!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
gute Baufinanzierung möglich!
Alles aus einer Hand möglich:
geprüfte Baufinanzierung durch unsere Partnerfirma:
Patio Colonia GmbH
Leostr. 77
50823 Köln
Tel. 0221-7104666
www.patio-colonia.de
Heizungsart:
Heizkoerper
