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265.000 €
6 Zimmer  •  722 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
265000 €
6 Zimmer  •  722 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 70er Jahren liegt in ruhiger und sonniger Lage am Stadtrand von Köflach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. 

Das Haus wurde teilweise saniert und umgebaut. Im Keller erwarten Sie unter anderem ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und einer Kellerbar. Das Erdgeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine großzügige Küche. Ein Wintergarten und ein überdachtes Schwimmbad wurden später hinzugefügt. 

Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres kleines Badezimmer sowie ein kleiner Wintergarten. Ein zusätzliches Zimmer ließe sich problemlos abteilen. 

Zwei Garagen und ein Carport vor dem Haus runden das Angebot ab. 

Da das Haus schon einige Zeit unbewohnt ist, befindet sich der Garten derzeit im "Dornröschenschlaf" und wartet nur darauf, von Ihnen geweckt zu werden! 

Die Immobilie wird mit den vorhandenen Möbeln und Einrichtungsgegenständen übergeben.

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 722 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Garagen, Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

F

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
265000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage

address-icon
Köflach (8580)
Nahe Zentrum Köflach, Therme Nova

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, modernisiert: 1995

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Über den Anbieter

Sparkassenplatz 4 (Zentrale), 8010 GRAZ
Herr Markus ScholzeDein Kontakt
Online-ID: 242N8NMHQHTZ
Referenznummer: OBGC20240610100220623efd92f94b4
s REAL Steiermark Realservice für steir. Sparkassen Realitätenvermittlungs GmbH
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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