Ihr Traumhaus in Morsbach - Individuell geplant und hochwertig umgesetzt!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Morsbach! Dieses projektiertes und individuell gestaltbares Fertighaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 153.76 m² alles, was Sie sich wünschen. Die durchdachte Aufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem großzügigen Grundstück von 923 m² können Sie sich und Ihre Familie entfalten und die Natur genießen.
Die hohe Qualität dieses Hauses spiegelt sich nicht nur in seiner gehobenen Ausstattung wider, sondern auch in der Verwendung modernster Bausysteme. Mit einer Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Heizlösung. Zudem erfüllt das Haus den KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur Ihr Zuhause effizient heizen, sondern auch aktiv zur Reduktion des Energieverbrauchs beitragen.
Das durchdachte Baukonzept stellt sicher, dass Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in den Bau einfließen. Somit wird Ihr neues Zuhause zu einem Ort, der nicht nur funktional, sondern auch einladend ist.
Merkmale
Bezug: 2026
923 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung mit gehobenen Materialien - Befeuerungsart: Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Energietyp KFW55 Standard für optimale Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333459 €333.459 €
2.168,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
373.707 €1
Kaufpreis
333.459 €
Kaufnebenkosten
40.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.002 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.904 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.667 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morsbach, Sieg, Morsbach (51597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Morsbach bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wander- und Radwege, laden zu Aktivität und Erholung ein.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 80.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
