Büro zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 41 m² Bürofläche Alt-Hohenschönhausen Berlin 13055

Büro zum Kauf
235000 €
2 Zimmer • 41 m² Bürofläche

Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit: Büro, Praxis, AirBnB in Berlin Alt-Hohenschönhausen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, als Büro, Praxis, AirBnB, in einem sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1920 erbaut und im Jahr 2018 umfassend modernisiert wurde.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit großem Schaufenster, liebevoll gefliestem Bad mit Dusche, Platz für Küche / Pantry und Terrasse zum grünen Hof. Im Gesamtpaket gibt es sehr gute Möglichkeiten für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Raumaufteilung Gewerbefläche: ca. 41 m²
2 Räume im Erdgeschoss
- Raum 1: ca. 19,73 m²
- Raum 2: ca. 17,77 m²
Parkett Holzoptik Klickvinyl
Voll unterkellert inkl. Spülschrank: UG ca. 40 m², mit eigenem Treppenzugang von der Gewerbefläche
WC & Dusche
Küchenanschlüsse im EG
Terrasse zur Hofseite
Große Schaufensterfront
Zeitnah verfügbar

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
DSL-Anschluss
Überwachungskamera
Alarmanlage
Rolltor

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

Provision für Käufer

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

251.779 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

16.779 €

Provision für Käufer (7,14%)

16.779 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Altbau in einem belebten Kiez in Berlin Alt-Hohenschönhausen. Das historische Stadtviertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, direkte Nähe zu Friedrichshain und Weißensee und durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Im Umkreis sind moderne Wohnkomplexe entstanden und aktuell sind weitere in Fertigstellung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sportforum, der Volkspark Prenzlauer Berg und Fennpfuhl sowie der idyllische Obersee und der Orankesee mit Freibad.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Einheit wurde 2019 modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung, die modernen Anforderungen entspricht. Direkt gegenüber Tramhaltestelle Sandinostraße, mit der man eine schnelle Anbindung zur Ringbahn S-Landsberger Allee (5min.) und zum Alexanderplatz hat (20min.).
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Über den Anbieter

Erich Panik Immobilien GmbH

Hermannstr. 24, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24MXFYS3PU3W

Referenznummer: 3066