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Winegg Makler GmbH
585.500 €
3 Zimmer  •  79,1 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
585500 €
7.400 €/m²
3 Zimmer  •  79,1 m²  •  2. Geschoss

THE ARIK - 3 Zimmer mit Weitblick & Freiraum zur Parkseite

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: 2028
  • 2. Geschoss
  • Balkon
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2028
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
585500 €
7.400,15 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

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Wien,Neubau (1070)
Ihre Stadtwohnung, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Park gelegen, bietet Anbindung und kurzen Wegen in die angesagtesten Viertel Wiens. Nur einen Katzensprung über den Gürtel entfernt, erreichen Sie den hippen 7. Bezirk mit der Mariahilfer Straße, dem charmanten Spittelberg und den kulturellen Highlights des MuseumsQuartiers. Gleichzeitig lädt das Naherholungsgebiet "Auf der Schmelz" zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein, während der Arik-Brauer-Park zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Diese Kombination aus pulsierendem Stadtleben und grünen Rückzugsorten macht die Herbststraße zu einem Wohnort, der beides vereint.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 88,71 m², Freifläche: 9,59 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,59 m², Kellerfläche: 2,45 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 32

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Über den Anbieter

Herrengasse 1-3 / 4. Stockwerk, 1010 WIEN
Frau Sabrina NajjarDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2krgn5s
Referenznummer: OBGC202507180951535294dbb3fb567
Winegg Makler GmbH
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