Wohnung zum Kauf

256500 €256.500 €

4.200 €/m²

2 Zimmer  •  60,4 m²  •  2. Geschoss

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Kieler Weg 38, Iprump/Stickgras, Delmenhorst (27751)

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Im attraktiven Stadtteil Stickgras in Delmenhorst entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 126 m² und überzeugen durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KFN??40 Standard. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Technik und komfortablem Wohnen. Große Fensterflächen, offene Grundrisse und großzügige Außenbereiche sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Gartenanteile, während die Wohnungen in den Obergeschossen mit Balkonen oder großzügigen Dachterrassen ausgestattet sind. Ein Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und barrierearmes Wohnen. Wohnung 1 – Erdgeschoss Diese großzügige 4??Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 108 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse sowie der private Gartenanteil von ca. 125 m², der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Highlights: - ca. 108,37 m² Wohnfläche - 4 Zimmer -Terrasse - ca. 125 m² Garten-Sondernutzungsrecht - Badezimmer + Gäste-WC -Abstellraum - Fußbodenheizung -Aufzug im Gebäude Wohnung 2 – Erdgeschoss Die 3??Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit ca. 100,73 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das modern gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Staufläche. Highlights: - ca. 100,73 m² Wohnfläche -3 Zimmer - Terrasse - ca. 72 m² Garten -Badezimmer + Gäste-WC - Abstellraum - moderne Neubauausstattung Wohnung 4 – 1. Obergeschoss Die 3??Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 103,73 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste- WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Highlights: - ca. 103,73 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - großzügiger Balkon - Badezimmer + Gäste-WC - Abstellraum - Aufzug im Gebäude Wohnung 6 – 1. Obergeschoss Diese moderne 2??Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 60,44 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Abstellraum sorgen für einen komfortablen Wohnstandard. Highlights: - ca. 60,44 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - modernes Badezimmer - Aufzug im Gebäude Wohnung 7 – Staffelgeschoss / Penthouse Das Penthouse im Staffelgeschoss stellt das Highlight des Neubauprojekts dar. Auf ca. 125,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente mit großzügigen Außenflächen. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Dachterrassen mit insgesamt über 50 m² Fläche, die einen außergewöhnlichen Außenbereich bieten. Highlights: - ca. 125,89 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - zwei große Dachterrassen - Penthouse / Staffelgeschoss - Badezimmer + Gäste-WC - Aufzug bis ins Staffelgeschoss

Sonstiges Bauzeit: Geplante Bauzeit: ca. 18 Monate Der Baubeginn erfolgt nach dem Verkauf von 50 % der Wohnungen Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Energiequelle: Solarenergie