Grundstück mit Altbestand und positiver Bauvoranfrage in Top-Lage von Angermund
Objektnr: 1068934
In begehrter und ruhiger Lage von Düsseldorf-Angermund bietet dieses außergewöhnlich große Grundstück mit rund 1.500 m² Fläche vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung exklusiver Wohnträume.
Das bereits voll erschlossene Bauland ist derzeit mit einem Altbestand bebaut und eignet sich hervorragend für eine Neubebauung. Die Abrisskosten des Altbestandes übernimmt der Verkäufer. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Der Neubau mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus sind denkbar. Somit ist das Grundstück ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Bauträger, die in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs investieren möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre gehobene Nachbarschaft, die Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen und die umliegenden Städte. Hier verbinden sich Ruhe, Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl auf ideale Weise.
Durch die großzügige Grundstücksfläche ist eine große Wohnfläche realisierbar - perfekt für moderne, repräsentative Einfamilienhäuser mit Garten, Pool oder weiteren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein seltenes Angebot in Düsseldorf-Angermund - ein weitläufiges, voll erschlossenes Baugrundstück mit genehmigungsfähigem Neubaupotenzial und erstklassiger Lage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.500,3 m² Grundstück
+ positive Bauvoranfrage liegt vor + familienfreundliche Umgebung von Düsseldorf-Angermund + Garten auf ca. 1.500 m² Grund + freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich + Altbestand aus 1960 - Abrisskosten übernimmt der Verkäufer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
663,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.522 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
35.522 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angermund, Düsseldorf (40489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0
