3 Zimmerwohnung in bester Lage nahe IC Bahnhof Wilhelmshöhe
Die schöne Immobilie stammt aus den 1920er Jahren und ist in einem neutralen Farbton verkleidet. Die Immobilie gehört zu einer Immobilienanlage mit 3 Gebäuden mit jeweils 12 Wohnungen. Die hier angebotene Etagenwohnung mit Balkon mit Süd-Ausrichtung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien je Hauseingang, das eine Untergemeinschaft aus 12 Eigentumswohnungen bildet.
Über den hell gestalteten Eingangsbereich ist die einfach ausgestattete Wohnung über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss erreichbar. Die etwa 60 m² große Wohnung erstreckt sich über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, dem Bad und die Küche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur- und Eingangsbereich. Weiter sind von hier das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, die Küche , sowie das Duschbad zu erreichen. Angrenzend zum Wohn- und Esszimmer liegt das geräumige Schlafzimmer der Wohnung. Das Highlight der angebotenen Wohnung ist der schöne Südbalkon, welcher zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss vervollständigen das Angebot dieser Wohnung.
Die Immobilie wurde bereits mit einem Wärmeverbundsystem verkleidet, und die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Der Dachboden kann von allen Parteien zum Trocknen und Aufhängen der Wäsche genutzt werden.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits in das Untergeschoss der Immobilie gelegt.
Die Hauseingangstür und die Treppenhausfensterelemente wurden bereits in den letzten Jahren erneuert.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Balkon
Über den Flur, welcher mit einem hochwertigen Vinyl-Boden mit Kork-Trittschalldämmung ausgestattet ist, gibt es Zugang zu den einzelnen Räumen der Wohnung. Die Küche, sowie das Tageslichtbad sind mit einem hellen Fliesenbodenbelag ausgestattet.
Das helle Wohnzimmer ist mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattet und bietet den direkten Zugang zum Balkon. Die Böden in den beiden weiteren Räumlichkeiten sind ebenfalls mit einen Stäbchenholzparkett ausgestattet.
Die Einbauküche mit hellen, cremefarbenen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik fügt sich ideal in den kleinen Küchenraum ein. Ausgestattet ist sie mit einem Cerankochfeld samt Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Reichlich Stauraum bieten zahlreiche Ober- und Unterschränke.
Das Duschbad mit Tageslicht bietet einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und enthält auch 2 weiße Badezimmerschränke für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung der Firma Vaillant aus dem Baujahr 2004 beheizt, welche sich in der Küche befindet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
173500 €173.500 €
2.925,30 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.575 €1
Kaufpreis
173.500 €
Kaufnebenkosten
20.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.603 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
868 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehlheiden, Kassel (34121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wehlheiden ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Kassel mit ca. 14.000 Einwohnern. Im südlichen Teil der Stadt befindet sich dieser Stadtteil zwischen dem Zentrum von Kassel und dem staatlich anerkannten Heilbad "Bad Wilhelmshöhe", welches ein bevorzugtes Wohnquartier von Kassel ist.
Wehlheiden ist durch die Grünanlagen gleichermaßen Natur- sowie zentrumsnah. Das Schloss Wilhelmshöhe, sowie der daran angrenzende Bergpark sind nur circa zwei Kilometer von der Wohnung entfernt und laden zu schönen Spaziergängen in der Natur ein.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten sorgen für einen optimalen Ausgleich zum Alltag. Unterschiedlichste gemeinnützige Vereine, sowie Sportvereine, unter anderem für Rudern, Tennis, Golf und Fußball befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Freibad liegt nur ca. 2,4 km von der Wohnung entfernt und auch die nahgelegene Kurhessentherme lädt zu zusätzlichen Aktivitäten ein.
Ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Dazu zählen sehr viele gastronomische Angebote und namhafte Supermärkte. Eine Apotheke, gemütliche Cafés und Bäckereien stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung. Für alles darüber hinaus ist es ins direkte Zentrum von Kassel nicht weit (ca. drei Kilometer). Ein Angebot an zahlreichen Kindergärten und Schulen runden die Vorzüge dieses Stadtteils ab.
Für den Nah- sowie Fernverkehr befindet sich der Bahnhof Wilhelmshöhe in unmittelbarer Nähe (ca. 200 Meter). Hier fahren regelmäßig Züge in die größeren Städte wie Frankfurt am Main, Hannover, Berlin, Hamburg oder Köln. Durch die direkte Lage an den Bahnhof ist die Wohnung auch ideal für Pendler geeignet. Aber auch Straßenbahnen in Richtung Stadtzentrum, welches Sie in ca. 13 Minuten erreichen, fahren über den Bahnhof Wilhelmshöhe. Anbindungen an die Autobahn sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten gegeben.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.324,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
