Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Feucht
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein besonderer Komfort ist der Aufzug, der im Jahr 2025 erneuert wurde und einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Merkmale
Tiefgarage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.843,37 €/m²
Provision für Käufer
Außen-Provision 3,57 % incl. MwSt. (Fällig nach notarieller Beurkundung)
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feucht (90537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Marktgemeinde Feucht, einer beliebten Wohngegend im südlichen Einzugsbereich von Nürnberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Spazierwegen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Feucht verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Nürnberg. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.
