3 Zimmer • 75 m² • 1.854 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €139.000 €
1.853 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 1.854 m² Grundstück • frei ab sofort
kleiner Preis - großes Potenzial
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Immobilie bietet insgesamt 3 Zimmer und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage: Der Dachstuhl samt Dacheindeckung wurde 1995 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1997 und die Gasheizung wurde erst 2022 modernisiert. Das Objekt verfügt über einen kleinen Kriechkeller.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob Gartenparadies, Erweiterung oder zusätzliche Bebauung (je nach Genehmigung).
Ein altes Nebengelass mit Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die solide Bauweise und das große Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer mit Visionen.
Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute das Web-Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an!!
Merkmale
frei ab sofort
1.854 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.853,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamminke (17419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine Fischerdörfchen Kamminke ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Unweit von den Kaiserbädern Seebad Heringsdorf, Ahlbeck, Bansin und der Stadt Usedom gelegen finden Sie hier reetgedeckte Häuser sowie unberührte Natur. Das Ortsbild ist geprägt von ehemaligen Fischerhäuschen sowie der schönen Lage am Stettiner Haff mit einem tollen Sandstrand und einem Hafen mit Fährverbindungen quer über das Haff bis ins Seebad Ückermünde. Die nächst größere Stadt Swinemünde ist nur ein Katzensprung entfernt und über die neu ausgebaute Autobahnstrecke gelangen Sie innerhalb einer Stunde in die Großstadt Stettin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2022
