Spreewald-Romantik zum Leben erwecken - Einzigartiges GrundstĂĽck mit Hof
Mit einer Gesamtfläche von 2.370 m² eröffnet dieses Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Innenhof kann flexibel als Garten, Parkplatz oder gewerbliche Fläche genutzt werden. Zusätzlich bieten zwei separate Baugrundstücke von jeweils 500 m² ideale Voraussetzungen für den Bau weiterer Wohngebäude.
Dieses Anwesen überzeugt mit hohem Entwicklungspotenzial - sei es als Mehrgenerationenhaus, repräsentativer Firmensitz oder gewinnbringendes Investitionsprojekt. Die einzigartige Kombination aus historischem Charme, moderner Nutzbarkeit und der idyllischen Lage im Spreewald macht diesen Dreiseitenhof zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
2.370 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
Das Anwesen ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und bietet teilweise doppelt verglaste Fenster, die für eine gute Energieeffizienz sorgen. Im Wohnbereich schaffen Holzböden und Dielen ein gemütliches Ambiente. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die solide Bausubstanz der Nebengebäude bietet viel Stabilität und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören außerdem zwei geräumige Garagen sowie ein großer Innenhof, der als Parkplatz genutzt werden kann. Zusätzlich stehen zwei bereits erschlossene Baugrundstücke mit vorhandener Baugenehmigung zur Verfügung, ideal für Neubauten oder Erweiterungen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.605,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Beuchow, Lübbenau (03222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krimnitz ist gut erreichbar über die Autobahnen A13 und A15, die Verbindungen nach Berlin, Dresden und Cottbus bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Lübben und Lübbenau bietet darüber hinaus ein breites kulturelles Angebot und eine ausgezeichnete gastronomische Vielfalt.
