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10.500.000 €
6 Zimmer  •  426 m²  •  821 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
10500000 €
24.648 €/m²
6 Zimmer  •  426 m²  •  821 m² Grundstück

Chalet Travertin - Zeitlos. Kaiserblick. Einzigartig.

An einem der schönsten Plätze Tirols - mit freiem Blick auf das imposante Kaisergebirge - erwartet Sie ein Chalet, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl. "Travertin" ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Rückzugsort, an dem sich moderne Architektur und traditionelle Baukunst auf harmonische Weise verbinden - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Geborgenheit legen.

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Chalet entworfen, um einen Ort des Ankommens und Durchatmens zu schaffen. Warme Materialien wie Altholz, naturgetrocknete Eichendielen, Travertinstein und feines Leinen schaffen ein edles, zugleich behagliches Wohnambiente. Hochwertige Verarbeitung, nachhaltige Materialien und ein stimmiges Farbkonzept ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus - innen wie außen.

Im Dachgeschoss entfaltet sich der Wohnraum in voller Pracht: ein lichtdurchfluteter, offener Bereich mit Sichtdachstuhl, Designerküche und stilvollem Kamin lädt zum Verweilen ein. Ob geselliges Dinner mit Freunden, entspannte Abende vor dem Feuer oder der erste Kaffee auf der großen Terrasse mit Blick in die Berge - jeder Moment wird hier zu etwas Besonderem. Die intelligente Raumaufteilung und der fließende Übergang zur Terrasse mit Treppe in den Garten schenken dem Wohnen Leichtigkeit und Freiheit.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Masterbereich - ein Refugium für Ruhe und Entspannung. Das elegante Badezimmer mit freistehender Badewanne und der direkte Zugang zur privaten Terrasse lassen Alltagssorgen sofort verblassen. Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie eine einladende Garderobe und ein Gäste-WC runden das Geschoss ab.

Das Untergeschoss überrascht mit Weitblick und Tiefe: Dank der Hanglage öffnet es sich zur Natur und beherbergt eine exklusive Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad und Relaxzone - perfekt zum Regenerieren nach einem Tag in den Bergen. Für Bewegung sorgt ein moderner Fitnessraum, während der stilvolle Weinkeller und das private Heimkino gesellige Stunden garantieren. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten auch Gästen höchsten Komfort. Praktische Räume wie Hauswirtschaftsraum, Sportgarderobe mit Außenzugang und Technikbereich ergänzen das stimmige Gesamtbild. Ein Lift verbindet alle Etagen komfortabel und barrierefrei - dezent integriert, aber unverzichtbar. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze im geschützten Hofbereich.

Merkmale

  • 821 m² Grundstück
  • 4 Stellplätze: 4 Carports, 4 Garagen
.Unverbaubarer Kaiserblick
.426 m² Wohnfläche
.Offener Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl aus Altholz
.Designerküche mit Backkitchen
.Materialien: Altholz, Eichendielen, Travertinstein, edle Stoffe
.4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste-WC
.Privater Spabereich mit Sauna, Dampfbad, Relaxzone, Gym
.Edler Weinkeller, Heimkino
.BUS-System, Personenlift, Erdwärme-Fußbodenheizung
.Große Terrassen, pflegeleichter Garten

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
10500000 €
24.647,89 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

auf Anfrage, 4 Carportplätze
4 Garagenstellplätze

Lage

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REITH (6370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Residenz befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohngegend von Reith bei Kitzbühel. Idyllisch gelegen, eröffnet sich ein unverbaubarer, malerischer Blick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers. Die harmonische Nachbarschaft unterstreicht den besonderen Wohnkomfort und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit.

Reith begeistert mit landschaftlicher Vielfalt und seinem authentischen Dorfcharme - ein besonderer Rückzugsort inmitten der Tiroler Alpen. Im Winter verwandeln sich die verschneiten Wälder und Wiesen in eine idyllische Kulisse, während erstklassige Skigebiete nur wenige Minuten entfernt liegen und perfekte Bedingungen für Wintersport bieten.

Ganzjährig laden traumhafte Wander-, Langlauf- und Mountainbike-Routen dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür aktiv zu genießen. Idyllische Spazierwege führen über sanfte Hügel zu charmanten Naturoasen wie dem Schwarzsee und dem Gieringer Weiher.
Für Golfliebhaber bietet die Region eine exzellente Auswahl an exklusiven Golfplätzen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Kitzbühel, der renommierten "Gamsstadt", sowie zum malerischen Barockstädtchen St. Johann, die mit erstklassiger Gastronomie, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Diese Lage vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualit.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 127,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Franz-Reisch-Str. 11, 6370 KITZBÜHEL
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2k5tb5f
Referenznummer: JJ133
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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