Mehrfamilienhaus zum Kauf
799900 €
3.773 €/m²
10 Zimmer • 212 m² • 245 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und zwei schönen Wohnungen - kurzfristig BEZUGSFREI

Das hier angebotene gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1925 in Massivbauweise errichtet,
laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert.

Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten.
Eine Gastronomiefläche (bis vor kurzem eine Pizzaria), sowie ein kleiner Friseurladen.

Im 1. Obergeschoss findet sich eine moderne 5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse.

Die Dachgeschoss-Wohnung hat ebenfalls 5 Zimmer und könnte bei Bedarf mit dem darüberliegenden Spitzboden verbunden werden .

Zum Objekt gehören 2 KFZ-Stellplätze.

Die beiden Gewerbeeinheiten, sowie die beiden Wohnungen sind bzw. werden kurzfristig BEZUGSFREI...!!!

Merkmale

245 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799900 €

3.773,11 €/m²

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

872.452 €1

Kaufpreis

799.900 €

Kaufnebenkosten

72.552 €

Notarkosten (1,5%)

11.999 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.997 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.556 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stein (90547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Stein ist eine beliebte und quirlige Wohngegend in südwestlicher Lage von Nürnberg und
nur etwa 8 km von Stadt-Zentrum entfernt.

Eine Anbindung an den öffentlichen VGN-Nahverkehr befindet sich ín unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle "Stein Kirche"." Linie:154).

Die Verkehrslage ist durch die naheliegenden Bundesstraßen (B2 + B14) als sehr gut zu
bezeichnen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind
bequem fussläufig erreichbar.

Das Objekt befindet sich direkt in der Hauptstrasse, inmitten des Steiner Zentrums.

Weitere Informationen

Flächen Grundstücksfläche: 245 m²

Gesamtfläche: 326 m²

ERDGESCHOSS:

Gastronomiefläche: 83 m² (frei)

Ladefläche: 31 m² (kurzfristig frei)

OBERGESCHOSS:

5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse: 109 m² (kurzfristig frei)

DACHGESCHOSS:

5 Zimmer Wohnung: 103 m² (frei)

DACHBODEN:

(unausgebaut) etwa 80 m² Nutzfläche

KELLER:

Nutzfläche: ca. 154 m² Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZT8G3EPUTL

Referenznummer: 1599

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