Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 325.000 € 5 Zimmer 130 m² 626 m² Grundstück Forchheim 91301

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
325000 €
2.500 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 626 m² Grundstück

Zentrumsnahe Lage! Haus mit Garten in Forchheim

Das im Jahr 1955 erbaute Massivhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ist voll unterkellert und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Umgeben vom Garten auf dem ebenen, großen Grundstück bietet diese Immobilie eine äußerst seltene Kaufmöglichkeit.

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten und des Bebauungsplans ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Gestaltungspotential. Dies kann sowohl im Bestandsgebäude erfolgen, als auch durch Schaffung zusätzlichen Wohnraums in Form einer möglichen Aufstockung und/oder einem Anbau.
Auch ein Abriss mit Neubau ( 3 Vollgeschosse möglich ) wäre denkbar

Das Haus steht leer und einer Sanierung oder einem Neubau steht nichts im Wege.

Merkmale

Bezug: sofort
626 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten

Derzeit beheizt mit Ölöfen, welche mit separaten Leitungen mit den Öltanks im Keller verbunden sind. Bad / Sanitär und Fenster sind noch aus dem Ursprungsbaujahr.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1955
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

342.875 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

17.875 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.375 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit perfekter Nahverkehrsanbindung.
Ebenso ist die Autobahn A73 - Anschlussstelle Forchheim-Nord - in ca. 1 km mit dem Auto erreichbar und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung nach Erlangen/ Nürnberg und Bamberg.

Mehrere Supermärkte (Norma, Lidl, Edeka), Drogeriemarkt DM, Bäckereien, Tankstellen (Jet, Aral) und Schulen (Berufsschule, Gerog-Hartmann-Realschule, Adalbert-Stifter-Schule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Altstadt und der Rathausplatz sind 900 m entfernt und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

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Über den Anbieter

Diesbrunnen ImmobilienMaklerbüro

Bahnhofstraße 15, 91320 Ebermannstadt

Partnerschaft

Herr Roland KotzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23r9x5q

Diesbrunnen Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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