Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Lahr - seltene Gelegenheit mit 135 m²!
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Lahr/Schwarzwald bietet auf einer Wohnfläche von 135 m² ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Grundausstattung.
Geheizt wird mit einer modernen Gasheizung (ca. 8 Jahre alt), die auf umweltfreundlichem Biogas betrieben wird - ein echter Pluspunkt für umweltbewusstes Wohnen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Küche nach persönlichem Geschmack einrichten können.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und Trockenraum sowie ein separater Abstellraum neben der Küche für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC rundet das Angebot komfortabel ab.
Für Fahrradfahrer steht ein praktisches Holzhaus zur Verfügung, das sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Reifen eignet. Ein Außenstellplatz kann für monatlich 50 € über einen separaten Vertrag dazugemietet werden - die Nutzung des Holzhauses ist im Stellplatzpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung ausgewiesen; das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet. Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Kaltmiete beträgt 1.485 € monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 350 €. Die Kaution entspricht drei Kaltmieten und beläuft sich auf 4.455 €.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich mit vollständiger Mieterselbstauskunft und aktuellem Bonitätsnachweis zu. Nur vollständige Bewerbungen können berücksichtigt werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche - Baujahr 1996 - Großzügige und durchdachte Raumaufteilung - Moderne Gasheizung (ca. 8 Jahre alt) - Betrieb mit umweltfreundlichem Biogas - Keine Einbauküche vorhanden - freie Gestaltungsmöglichkeit - Separater Abstellraum neben der Küche - Gäste-WC vorhanden - Kellerabteil inklusive - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Außenstellplatz optional für 50 € monatlich inkl. Nutzung des Holzhauses (Unterbringung von Fahrrädern, Reifen) - Nichtraucherwohnung - Haustiere nicht erwünscht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.051 €
Kaltmiete
11 €/m²
1.485 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
4455 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Lahrs! Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schwimmbades und bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Lahr/Schwarzwald selbst überzeugt als lebendige Mittelstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Lage einen unschätzbaren Vorteil: Der Schwarzwald mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen beginnt quasi vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Touren oder einfach das Genießen der frischen Schwarzwaldluft - hier ist alles möglich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und über die nahe gelegene Autobahn A5 sind Freiburg im Breisgau sowie Offenburg schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der Europapark Rust ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Diese Lage vereint Erholung, Natur und städtisches Leben auf ideale Weise - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
