Ein Zuhause mit Charakter - großzügige Doppelhaushälfte mit Garten
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1888 erzählt Geschichte und bietet zugleich viel Platz für neue Wohnideen. Errichtet in massiver Bruchsteinbauweise, verbindet das Haus historischen Charakter mit einem großzügigen Raumkonzept. Auf einer Grundstücksfläche von 686 m² bietet das Haus rund 173 m² Wohnfläche und viel Platz für individuelles Wohnen in zentraler Stadtlage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Ergänzt wird die Etage durch einen Anbau, der einen Flur mit Zugang zur Waschküche und dem Garten ermöglicht.
Das Obergeschoss bietet vier weitere großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich stehen hier ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet.
Im Garten erwartet Sie ein Ort zum Wohlfühlen: eine überdachte Terrasse für gesellige Abende im Freien sowie eine Werkstatt, die Raum für Hobbys oder handwerkliche Projekte bietet.
Die Immobilie ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über zwei Lagerräume sowie den Heizungsraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.
Aktuell sind keine PKW-Stellplätze vorhanden. Es besteht jedoch Möglichkeit auf der Gartenseite des Grundstückes Parkflächen anzulegen.
- Baujahr 1888 - Grundstück: 686 m² - Wohnfläche ca. 173 m² - überdachte Terrasse und Garten - Werkstatt - Balkon - Böden: Teppich, Fliesen, Dielen - Teilkeller - Ölheizung Bj. 1999 - Holzfenster 2-fach verglast, teilw. Kunststofffenster - Ausbaureserve im Dachgeschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1888
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
975,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blomberg (32825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Blomberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und der eindrucksvollen Burg bekannt ist. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Marktplatz und kleine Gassen zum Bummeln und Verweilen ein.
Neben dieser traditionsreichen Kulisse bietet Blomberg auch eine naturnahe Umgebung: Umgeben von Wäldern, Wander- und Radwegen genießen Sie hier Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich auch die Städte Detmold, Paderborn und die umliegenden Gemeinden bequem erreichen. So vereint die Lage historisches Flair, lebendige Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung mit Auszeichnung:
Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:
2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.
Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
