Maisonette zum Kauf

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6 Zimmer  •  207 m²  •  2. Geschoss

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Kreuzau (52372)

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Diese exklusive Maisonette-Wohnung verkörpert Wohnen auf anspruchsvollem Niveau. Großzügige Flächen, eine zeitgemäße Ausstattung und ein konsequent barrierefreies Konzept prägen das Gesamtbild. Auf etwa 207 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das hohen Komfort, praktische Funktionalität und modernes Design harmonisch vereint. Bereits beim Betreten vermittelt die offene Raumwirkung ein Gefühl von Weite, unterstützt durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine ausgewogene Grundrissgestaltung. Diese bietet sowohl geschützte Rückzugsbereiche als auch offene Zonen für gemeinsames Leben und geselliges Beisammensein. Dank der barrierefreien Ausführung, einschließlich eines Personenaufzugs mit direkter Anbindung an Tiefgarage und Kellerräume, ist die Immobilie ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität ebenso wie für alle, die Wert auf langfristigen Wohnkomfort legen.

Ein weiteres Highlight stellen die insgesamt fünf Außenflächen dar. Zwei Balkone und drei Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten, Zeit im Freien zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die rund 100 m² große Sonnenterrasse mit Sondernutzungsrecht, die als privater Rückzugsort ein ausgeprägtes Gefühl von Erholung und Freizeit vermittelt.

Auch in technischer Hinsicht lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige und angenehme Wärme, während Klimageräte in der warmen Jahreszeit ein komfortables Raumklima gewährleisten. Elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien ermöglichen eine komfortable Steuerung von Sonnen- und Sichtschutz und ergänzen die moderne Ausstattung sinnvoll.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die gedämmte und verklinkerte Fassade unterstreicht die hochwertige Ausführung. Neben einem PKW-Stellplatz steht zusätzlich ein weiterer Stellplatz für ein Motorrad oder ein kleineres Fahrzeug zur Verfügung. Mit der Energieeffizienzklasse A+ sowie der Beheizung über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe erfüllt das Objekt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit.

Ein Wohnobjekt, das durchdacht geplant ist, großzügige Raumverhältnisse bietet und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet.

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REEL - https://www.instagram.com/reel/DL8jC5pNH25/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 30.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 16.0, Distanz zum Bus: 0.35