Individuelle Stadtvilla in Bochum - Ihr maßgeschneidertes Traumdomizil mit nachhaltiger Technik
Diese exklusive Villa in Bochum wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf einem 380 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Das durchdachte Raumkonzept und die gehobene Ausstattung schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Die Villa wird im KfW55 Standard errichtet und setzt auf eine umweltfreundliche sowie effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart. Diese moderne Technik gewährleistet nicht nur eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Das Projekt kann flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden - von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien - um Ihr perfektes Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Architektur überzeugt mit einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m und einer erstklassigen Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen steht.
Weitere Ausstattungsdetails sind eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Zargen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Zu den technischen Highlights zählen das Heizungs- und Elektropaket, die Luftdichtigkeitsmessung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Bauqualität wird durch eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie abgesichert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
547549 €547.549 €
2.800,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
613.638 €1
Kaufpreis
547.549 €
Kaufnebenkosten
66.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.213 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.591 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.547 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne, Bochum (44894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Informationen zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten unter dem Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 199.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres maßgeschneiderten Fertighauses profitieren Sie von unserem einzigartigen Dienstleistungskonzept mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - so können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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