Wohnung zur Miete

1139.54 €1.140 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  84,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

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Weingartshofstraße 33 - 35, Linz (4020)

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Großzügige, gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Linzer Zentrumslage - in nur 2 Minuten am Hauptbahnhof!

Im modernsten Viertel der Stadt liegt dieses 2015 erbaute Wohngebäude: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt.
In wenigen Schritten erreichen Sie den Volksgarten und die beliebte Linzer Landstraße, auch der Linzer Hauptbahnhof liegt nur einen Steinwurf entfernt.

Beim Ausbau der Wohnungen wurde viel Wert auf die gehobene Grundausstattung und praktische Raumaufteilung gelegt.
Für einen optimalen Lichteinfall sorgen die bodentiefen Fenster, die gleichzeitig den aktuellen Wohntrend widerspiegeln.
Balkone, Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen auf allen Ebenen und verbinden die Wohnräume direkt mit der Natur.

Raumaufteilung der Top 211 im 1. OG mit ca. :
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich inkl. Küche
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Abstellraum bzw. Schrankraum
- Badezimmer inkl. Wanne
- separates WC
- großer Balkon mit ca. 18 m²

Bei Bedarf können einige paar Möbel des Vormieters abgelöst werden. Eine detaillierte Aufstellung finden Sie bei den Downloads.

Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für monatlich brutto € 107,66 angemietet werden.

Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1139,54	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	86,72	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	122,62
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Gesamtbetrag	€	1348,88

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Heizwärmebedarf:	30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,84 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr