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Grundstück zum Kauf150000 €150.000 €28,30 €/m²5.300 m² Grundstück
150000 €150.000 €
28,30 €/m²
5.300 m² Grundstück
(A__) Eine Super Gelegenheit Nähe Neusiedlersee zur Wohnbebauung
Willkommen in Fertoszéplak - eine attraktive Investitions-Gelegenheit im Herzen einer aufstrebenden Region nahe des Neusiedler See (Ferto See). Dieses ca. 5.300 m² große Baugrundstück im Wohngebiet bietet hervorragende Voraussetzungen zur Errichtung von Wohn- oder Mehrfamilienhäusern.
Das Grundstück befindet sich zentral im Ort - vorteilhaft situiert mit Blick und Ruhe zugleich, da es nach hinten an einen kleinen Teich grenzt.
Die Umgebung ist durch die Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat "Ferto-Hanság" geprägt: Natur, touristische Nachfrage und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand.
Infrastruktur: Alle Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Kanal etc.) liegen an der Grundstücksgrenze - der Anschluss ist vorbereitet.
Objektdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 5.300 m².
Preis: 25 EUR/m² als Richtwertangabe.
Erschließung: Teilerschlossen.
Nutzungsart laut Bebauungsplan: Wohnen.
Empfohlene Investitionsnutzung: Mehrfamilienhaus, Apartments oder betreutes Wohnen.
Besonderheit: Ruhiger Gartenteil oder Parkfläche im hinteren Bereich - ideal für Grünflächen oder Freiraumkonzept.
immocenter-ungarn.com
Ihre Chancen als Investor:
Wohnraumknappheit: In der Region sind Mietwohnungen selten - der Markt für Wohnraum wächst, somit gute Vermietungsperspektiven.
immocenter-ungarn.com
Flexibles Konzept: Ob klassisches Mehrfamilienhaus, moderne Apartments oder betreute Wohnanlage - die Fläche erlaubt vielfältige Nutzungskonzepte.
Lagevorteile: Nähe zur österreichischen Grenze, touristisches Umfeld und dennoch eine ruhige Wohnlage - ideal, um Nachfrage aus unterschiedlichen Segmente zu bedienen.
Wertsteigerungs-Potenzial: Grundstück mit guter Fläche und Erschließung in attraktiver Region - solide Basis für Wertzuwachs und Rendite.
Schneller Einstieg möglich: Da das Grundstück kurzfristig bebaubar ist, kann Ihre Planung rasch in die Umsetzung gehen.
immocenter-ungarn.com
Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach einer grundsoliden Investitionsmöglichkeit in Ungarn sind, die gleichzeitig ein gutes Potenzial zur Wertsteigerung bietet, dann ist dieses Grundstück in Fertoszéplak eine exzellente Wahl. Nutzen Sie die Chance - Wir begleiten Sie gern bei der Besichtigung, Konzeption und kompletten Kaufabwicklung.
Das Grundstück befindet sich zentral im Ort - vorteilhaft situiert mit Blick und Ruhe zugleich, da es nach hinten an einen kleinen Teich grenzt.
Die Umgebung ist durch die Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat "Ferto-Hanság" geprägt: Natur, touristische Nachfrage und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand.
Infrastruktur: Alle Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Kanal etc.) liegen an der Grundstücksgrenze - der Anschluss ist vorbereitet.
Objektdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 5.300 m².
Preis: 25 EUR/m² als Richtwertangabe.
Erschließung: Teilerschlossen.
Nutzungsart laut Bebauungsplan: Wohnen.
Empfohlene Investitionsnutzung: Mehrfamilienhaus, Apartments oder betreutes Wohnen.
Besonderheit: Ruhiger Gartenteil oder Parkfläche im hinteren Bereich - ideal für Grünflächen oder Freiraumkonzept.
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Ihre Chancen als Investor:
Wohnraumknappheit: In der Region sind Mietwohnungen selten - der Markt für Wohnraum wächst, somit gute Vermietungsperspektiven.
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Flexibles Konzept: Ob klassisches Mehrfamilienhaus, moderne Apartments oder betreute Wohnanlage - die Fläche erlaubt vielfältige Nutzungskonzepte.
Lagevorteile: Nähe zur österreichischen Grenze, touristisches Umfeld und dennoch eine ruhige Wohnlage - ideal, um Nachfrage aus unterschiedlichen Segmente zu bedienen.
Wertsteigerungs-Potenzial: Grundstück mit guter Fläche und Erschließung in attraktiver Region - solide Basis für Wertzuwachs und Rendite.
Schneller Einstieg möglich: Da das Grundstück kurzfristig bebaubar ist, kann Ihre Planung rasch in die Umsetzung gehen.
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Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach einer grundsoliden Investitionsmöglichkeit in Ungarn sind, die gleichzeitig ein gutes Potenzial zur Wertsteigerung bietet, dann ist dieses Grundstück in Fertoszéplak eine exzellente Wahl. Nutzen Sie die Chance - Wir begleiten Sie gern bei der Besichtigung, Konzeption und kompletten Kaufabwicklung.
Merkmale
- 5.300 m² Grundstück
- Bebauungsplan
- teilweise erschlossen
Alle Versorgungseinrichtungen liegen an der Grundstücksgrenze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
28,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Fertoszéplak (9436)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Fertoszéplak - das charmante Tor zum Neusiedler See
Fertoszéplak liegt im malerischen Nordwesten Ungarns, in der Region Gyor-Moson-Sopron, und zählt zu den schönsten Dörfern am Rand des Nationalparks Ferto-Hanság. Hier erleben Sie ein Stück authentisches Westungarn mit traditionellen Bauernhäusern, gepflegten Gärten und der typischen, entspannten Atmosphäre des pannonischen Tieflands.
Das Dorf ist besonders bekannt für seine Museumsstraße ("Tájházsor") mit original erhaltenen Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die Einblick in das ländliche Leben früherer Zeiten geben. Auch die barocke Pfarrkirche St. Theresia von Ávila und der eindrucksvolle Széchenyi-Palast zeugen von der reichen Geschichte dieser Gegend.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Ferto-See (Neusiedler See) - UNESCO-Welterbe und Paradies für Naturfreunde, Radfahrer, Segler und Vogelbeobachter.
In der Nachbargemeinde Fertod lädt das berühmte Schloss Esterházy, das "ungarische Versailles", zu Besichtigungen und Konzerten ein.
Rad- und Wanderwege führen direkt durch das Biosphärenreservat, das Ungarn und Österreich verbindet.
Auch die verkehrstechnische Lage ist ideal - Sie erreichen mehrere bedeutende Städte bequem mit dem Auto:
Wien liegt nur etwa 85 km entfernt (ca. 1 Stunde 15 Minuten Fahrt).
Budapest erreichen Sie in rund 190 km (ca. 2 Stunden 10 Minuten).
Keszthely am Balaton ist etwa 110 km entfernt (ca. 1 Stunde 40 Minuten).
Damit bietet Fertoszéplak die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, kultureller Vielfalt und internationaler Erreichbarkeit - ein idealer Ort für Naturliebhaber, Auswanderer oder Ferienhausbesitzer, die das authentische Ungarn in seiner schönsten Form erleben möchten.
Fertoszéplak liegt im malerischen Nordwesten Ungarns, in der Region Gyor-Moson-Sopron, und zählt zu den schönsten Dörfern am Rand des Nationalparks Ferto-Hanság. Hier erleben Sie ein Stück authentisches Westungarn mit traditionellen Bauernhäusern, gepflegten Gärten und der typischen, entspannten Atmosphäre des pannonischen Tieflands.
Das Dorf ist besonders bekannt für seine Museumsstraße ("Tájházsor") mit original erhaltenen Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die Einblick in das ländliche Leben früherer Zeiten geben. Auch die barocke Pfarrkirche St. Theresia von Ávila und der eindrucksvolle Széchenyi-Palast zeugen von der reichen Geschichte dieser Gegend.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Ferto-See (Neusiedler See) - UNESCO-Welterbe und Paradies für Naturfreunde, Radfahrer, Segler und Vogelbeobachter.
In der Nachbargemeinde Fertod lädt das berühmte Schloss Esterházy, das "ungarische Versailles", zu Besichtigungen und Konzerten ein.
Rad- und Wanderwege führen direkt durch das Biosphärenreservat, das Ungarn und Österreich verbindet.
Auch die verkehrstechnische Lage ist ideal - Sie erreichen mehrere bedeutende Städte bequem mit dem Auto:
Wien liegt nur etwa 85 km entfernt (ca. 1 Stunde 15 Minuten Fahrt).
Budapest erreichen Sie in rund 190 km (ca. 2 Stunden 10 Minuten).
Keszthely am Balaton ist etwa 110 km entfernt (ca. 1 Stunde 40 Minuten).
Damit bietet Fertoszéplak die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, kultureller Vielfalt und internationaler Erreichbarkeit - ein idealer Ort für Naturliebhaber, Auswanderer oder Ferienhausbesitzer, die das authentische Ungarn in seiner schönsten Form erleben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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?? Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
?? Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
?? Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
?? Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50?km um Hévíz/Keszthely)
?? Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
?? Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
?? Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
?? Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
?? Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Bundesland: Gyor-Moson-Sopron, Lage im Wohngebiet
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