Das GrundstĂŒck befindet sich zentral im Ort - vorteilhaft situiert mit Blick und Ruhe zugleich, da es nach hinten an einen kleinen Teich grenzt.
Die Umgebung ist durch die NÀhe zum UNESCO-BiosphÀrenreservat "Ferto-Hansåg" geprÀgt: Natur, touristische Nachfrage und LebensqualitÀt gehen hier Hand in Hand.
Infrastruktur: Alle Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Kanal etc.) liegen an der GrundstĂŒcksgrenze - der Anschluss ist vorbereitet.
Objektdaten im Ăberblick:
GrundstĂŒcksflĂ€che: ca. 5.300 mÂČ. Preis: 25 EUR/mÂČ als Richtwertangabe. ErschlieĂung: Teilerschlossen. Nutzungsart laut Bebauungsplan: Wohnen.
Empfohlene Investitionsnutzung: Mehrfamilienhaus, Apartments oder betreutes Wohnen.
Besonderheit: Ruhiger Gartenteil oder ParkflĂ€che im hinteren Bereich - ideal fĂŒr GrĂŒnflĂ€chen oder Freiraumkonzept. immocenter-ungarn.com
Ihre Chancen als Investor:
Wohnraumknappheit: In der Region sind Mietwohnungen selten - der Markt fĂŒr Wohnraum wĂ€chst, somit gute Vermietungsperspektiven. immocenter-ungarn.com
Flexibles Konzept: Ob klassisches Mehrfamilienhaus, moderne Apartments oder betreute Wohnanlage - die FlÀche erlaubt vielfÀltige Nutzungskonzepte.
Lagevorteile: NÀhe zur österreichischen Grenze, touristisches Umfeld und dennoch eine ruhige Wohnlage - ideal, um Nachfrage aus unterschiedlichen Segmente zu bedienen.
Wertsteigerungs-Potenzial: GrundstĂŒck mit guter FlĂ€che und ErschlieĂung in attraktiver Region - solide Basis fĂŒr Wertzuwachs und Rendite.
Schneller Einstieg möglich: Da das GrundstĂŒck kurzfristig bebaubar ist, kann Ihre Planung rasch in die Umsetzung gehen. immocenter-ungarn.com
Die Umgebung bietet vielfÀltige Freizeitmöglichkeiten:
Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Ferto-See (Neusiedler See) - UNESCO-Welterbe und Paradies fĂŒr Naturfreunde, Radfahrer, Segler und Vogelbeobachter.
In der Nachbargemeinde Fertod lĂ€dt das berĂŒhmte Schloss EsterhĂĄzy, das "ungarische Versailles", zu Besichtigungen und Konzerten ein.
Rad- und Wanderwege fĂŒhren direkt durch das BiosphĂ€renreservat, das Ungarn und Ăsterreich verbindet.
Auch die verkehrstechnische Lage ist ideal - Sie erreichen mehrere bedeutende StÀdte bequem mit dem Auto:
Wien liegt nur etwa 85 km entfernt (ca. 1 Stunde 15 Minuten Fahrt).
Budapest erreichen Sie in rund 190 km (ca. 2 Stunden 10 Minuten).
Keszthely am Balaton ist etwa 110 km entfernt (ca. 1 Stunde 40 Minuten).
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Gyor-Moson-Sopron, Lage im Wohngebiet
