Das Gewerbe-Bürogebäude mit einer verfügbaren Fläche von ca. 2.257?m² befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.153?m² und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Das gesamte Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt eine CAT 6 Verkabelung sowie einen Glasfaseranschluss, was beste Voraussetzungen für einen reibungslosen digitalen Geschäftsbetrieb schafft. Elektrische Schaltschränke mit Zugriffskartensystem sorgen für zusätzliche Sicherheit. Ein Personenaufzug sowie eine neu installierte Hebeanlage sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Toilettenanlagen wurden vollständig modernisiert.
Zur weiteren Ausstattung zählen elektrisch steuerbare Schallschutzjalousien. Die Tiefgarage wird derzeit teilweise von Mietern als Lagerfläche genutzt, bietet jedoch Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
2800000 €2.800.000 €
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
2.800.000 €1
Kaufpreis
2.800.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich aufgrund der Rheinlage in etwa 1,2?Kilometer Entfernung in einem potenziell hochwassergefährdeten Gebiet. Eine Überflutung des Grundstücks hat bislang nicht stattgefunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 2.257,00 m², Grundstücksfläche: 6.135,00 m²
