Gewerbeanwesen in zentraler Lage: Moderne Produktions- und Lagerhallen mit Erweiterungspotenzial direkt an der A4
Entdecken Sie dieses attraktive Gewerbeanwesen im Herzen Deutschlands, in Hörselberg-Hainich nahe Eisenach in Thüringen. Auf einem großzügigen, ebenerdigen Grundstück von ca. 33.918 m² bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hervorragende infrastrukturelle Anbindungen, nur wenige Minuten von der Autobahn A4 entfernt.
Die gesamte Nutzfläche von ca. 9.180 m² unterteilt sich in:
- Produktionshalle: Ca. 6.660 m², ausgestattet mit einem integrierten Lackraum von 75 m².
- Büro- und Sozialtrakt: Ca. 390 m² für administrative Zwecke und Sozialräume.
- Weitere Sanitär- und Sozialräume: Ca. 230 m².
- Lagerhalle: Eine zusätzliche Halle mit ca. 1.900 m² Lagerfläche.
Das Anwesen, das im Jahr 2012 erbaut wurde, zeichnet sich durch seine moderne und gepflegte Bauweise aus. Die Halle ist in einer robusten Stahlrahmenkonstruktion mit Isolier-Sandwichprofilen errichtet und verfügt über eine gedämmte Flachdachkonstruktion. Eine autarke Heizanlage (Spänesilo, Baujahr 2012, Fa. Endress) sorgt für energieeffiziente Wärmeversorgung. Ausreichend Fensterflächen und großzügige Dach-Lichtbänder (Oberlichter) sorgen für eine gleichmäßige Tageslichtversorgung.
Besondere Sicherheitsmerkmale, wie eine dreifach gesicherte Sprinkleranlage (mit internem Wasserspeicher, externem Anschluss an das Wassernetz und Druckluftwasserkessel), bieten optimalen Schutz. Eine Zentral-Filteranlagen des Herstellers Schuko, für einen kontinuierlichen Betrieb in staub- bzw. spanintensiven Produktionen, ist ebenfalls vorhanden. Mehrere Sektionaltore mit einer Durchfahrtshöhe von bis zu 5 Metern und eine eigene Trafostation (800-A-Abgang ? 0,55 MVA - genaue Verfügbarkeit gemäß Netzbetreiber/Vertrag) runden das Angebot ab.
Auf dem Areal befinden sich ausreichend asphaltierte Park-, Zufahrts- und Rangierflächen, die eine bequeme Zufahrt sowie Flexibilität für verschiedene Nutzungen gewährleisten. Das große Grundstück bietet zudem Potenzial für zukünftige Erweiterungen.
Nutzen Sie die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur dieses vielseitig nutzbaren Gewerbeanwesens - perfekt geeignet für Produktion, Lagerung und Logistik!
EINE ANMIETUNG DES ANWESENS IST EBENFALLS MÖGLICH: www.neumannimmobilien.de/1465
