3,5 Zimmer • 84 m² • Geschoss 3/4 • frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.095 €
3,5 Zimmer • 84 m² • Geschoss 3/4 • frei ab sofort
Charmante Wohnung in der Friedrichstraße
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in vier einzelne Wohneinheiten sowie zwei kleine Büroeinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschossfläche ist an eine Gastronomie vermietet, wobei der Zugang zu dieser Fläche separat erfolgt.
Die helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet ca. 84 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3,5 Zimmer. Sie verfügt über klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken und einem En-Suite Zimmer. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich nach dem Auszug des Vormieters in einem renovierten Zustand.
Die Küche ist Eigentum des Mieters und kann gegen einen fairen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Der Hausgemeinschaft steht auf der Zwischenetage ein Balkon zur Verfügung, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein separater Abstellraum, der als Waschmaschinenraum genutzt werden kann.
Im Keller steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Raum zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss/4 Geschossen
Badezimmer: Bad mit Dusche
1 WC
Waschraum
Durch den schmalen Flur sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich ein kleineres Zimmer, welches sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer eignet.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und zur Fußgängerzone hin gelegen. Eine Besonderheit ist das angrenzende En suite Zimmer.
Dieser Raum mit schönem Erker kann entweder durch das Öffnen der großen modernen Doppeltüren als Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden oder bei geschlossenen Türen als separates Zimmer dienen.
Das Badezimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In allen Wohnräumen ist ein dunkler Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.395 €
Kaltmiete
13,04 €/m²
1.095 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
Drei Nettokaltmieten
Lage
Friedrichstr. 34, Zentrum, Bonn (53111)
Leben im Zentrum! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das gesamte Angebot der Bonner City liegen Ihnen direkt vor der Haustür.
Durch die attraktive Innenstadtlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal gegeben.
Die Friedrichstraße zeichnet sich vor allem durch ihre schöne Fußgängerzone aus, in der einige Shopping/- sowie Essensmöglichkeiten zu finden sind.
Weitere Informationen
Bitte senden Sie Ihre Anfrage inklusive eines kurzen Textes sowie ggf. relevanter Unterlagen über das Kontaktformular.
Gerne können Sie diese auch per E-Mail an: Max.Knieps@Hansen-Bonn.de, übermitteln.
Anfragen ohne aussagekräftige Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
