Version: 8.26.0Navigation überspringen
1.250.000 €
5 Zimmer  •  165,2 m²  •  307 m² Grundstück
Immowelt logo

Doppelhaushälfte zum Kauf
1250000 €
7.568 €/m²
5 Zimmer  •  165,2 m²  •  307 m² Grundstück

AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer - ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung und die familienfreundliche Lage.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein zusätzliches Gäste-WC, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei nahezu gleich große Zimmer, ideal nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet.

Das Dachgeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3 Metern, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Duschkabine sowie einen zusätzlichen Technikraum.

Das Untergeschoss rundet das Angebot mit zwei Hobbyräumen, jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet, einem Waschraum, sowie einem weiteren Vorratsraum ab. Dieses Haus vereint Komfort, großzügige Wohnräume und eine durchdachte Ausstattung - perfekt für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Raum zum Leben legen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 307 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Garage
Sinnvolle und großzügige Raumaufteilung
Parkettbodenbelag im Obergeschoss und Dachgeschoss
Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss
Gäste WC
Einbauküche mit Miele Geräten
Deckenspots
Räume mit hohen Decken
Offener Kamin
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Zwei Terrassen (Nordost- Terrasse, Süd- Terrasse)
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Gartenhaus
Glasfaseranschluss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1250000 €
7.568,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.363.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OttendichlHaar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Haar grenzt im Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München) im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), sowie im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München).
In Haar finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium sowie die FOS sind vor Ort, eine Realschule und Berufsoberschule sind in Planung.

Die Bushaltestelle Kasperbauer-Str. erreichen Sie in etwa zwei Gehminuten, von der mehrere Buslinien (230, 230V, 242, 242V) direkte Verbindungen zum S-Bahnhof Feldkirchen und Haar bieten. Der Bahnhof Riem ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto und in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad über die BUGA zu erreichen. Von dort aus sind Sie in ca. 17 Minuten beim Marienplatz. Der Flughafen München ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) in etwa einer Stunde als auch mit dem Auto in nur ca. 24 Minuten schnell und unkompliziert erreichbar.

Über den Autobahnring A94 gelangen Sie rasch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Buga-Gelände mit dem schön angelegten See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Wälder, wie der Keferloher Wald. Diverse Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, ein Kino, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness-Studios runden ein reichhaltiges Freizeit- und Erlebnisangebot ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2006
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 98,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München
Herr Sascha GazawiDein Kontakt
Online-ID: 26CJF5X6Z2SX
Referenznummer: 43713
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?