Unrenovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon in Gründau-Rothenbergen zu vermieten
Diese gepflegte Wohnanlage in Gründau-Rothenbergen bietet Ihnen eine Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre), die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume: Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie bequem alle Bereiche der Wohnung. Dazu gehören insgesamt 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss sowie weitere vielseitig nutzbare Räume – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, in dem sie nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Streichen, Tapezieren und individuelle Renovierungsarbeiten ermöglichen es, hier ein Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu schaffen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein doppelter Stellplatz (gefangen) zur Verfügung, der für monatlich 50 € angemietet werden kann.
Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Keller
5 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.340 €
Kaltmiete
11,03 €/m²
960 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2565 €2.565 €
Lage
Fuldaer Straße 3, Rothenbergen, Gründau (63584)
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rothenbergen der Gemeinde Gründau im hessischen Main-Kinzig-Kreis – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Einzugsgebiet der Rhein-Main-Region.
Rothenbergen ist der größte Ortsteil von Gründau und zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Naturflächen und einer gewachsenen Ortsstruktur.
Die naturnahe Lage im Kinzigtal sowie die Nähe zum Büdinger Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Verkehrstechnisch ist Rothenbergen hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A66 erreichen Sie schnell die Städte Hanau, Frankfurt am Main sowie Fulda. Auch die umliegenden Städte wie Gelnhausen und Büdingen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhof in Niedermittlau gut erschlossen, sodass auch Pendler profitieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde oder in den umliegenden Ortsteilen und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die wirtschaftsstarke Rhein-Main-Region.
