LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Urbar
Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du hier ausreichend Platz für dein Familienleben. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen kannst. Hier kannst du kompromisslos wohnen und deine Eigenheimträume verwirklichen.
LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt noch komfortabler und individueller machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein stilvolles Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von der Terminplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente, alles digital und benutzerfreundlich.
Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen: Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, zum Beispiel als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dazu kommen innovative Dämmung und moderne Heiztechnik. Beim Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Konditionen mit bis zu 250.000 Euro Finanzierung zu günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und dabei professionelle Tipps erhältst. So hast du die Möglichkeit, dein Zuhause aktiv mitzugestalten und dabei sogar Kosten zu sparen.
LivingHaus bietet dir mit diesem Konzept ein Rundum-sorglos-Paket für dein individuelles Traumhaus - von der Planung über die Finanzierung bis hin zur hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise.
Merkmale
Bezug: 2027
620 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Dein zukünftiges LivingHaus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Zudem profitierst du von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten und bieten dir umfassenden Schutz.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu Zinsen unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren. Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.
Du baust klimafreundlich mit KfN- und QNG-Förderkrediten und profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses mit professioneller Unterstützung. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Wünschen und Bedürfnissen.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
416720 €416.720 €
3.333,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
460.768 €1
Kaufpreis
416.720 €
Kaufnebenkosten
44.048 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.251 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.836 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.877 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.084 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urbar (55430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbar ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Lage besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe vereint. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen vorhanden, die eine umfassende Betreuung und Förderung der Kinder gewährleisten.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken im Ort gesichert, sodass du im Notfall schnell Hilfe findest. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsbedarf in fußläufiger Entfernung. Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen: Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Rhein und die umliegenden Wälder, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung einladen.
Für Pendler ist Urbar optimal angebunden. Die Autobahn A61 ist schnell erreichbar, was dir eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Koblenz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem in die umliegenden Regionen bringen. Urbar vereint somit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit bester Erreichbarkeit und bietet dir und deiner Familie ein rundum perfektes Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
