Einfamilienhaus zum Kauf
1190000 €
9.225 €/m²
6 Zimmer • 129 m² • 912 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Top Lage von Düsseldorf-Wittlaer

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Merkmale

912 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Kabelanschluss

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial +++ ruhige Wohnlage in Düsseldorf-Wittlaer +++ großzügiges Grundstück mit ca. 912?m² +++ ca. 129 m² Wohnfläche +++ Drei Schlafräume +++ zwei Bäder & ein WC +++ Terrasse +++ Unterkellert +++ großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand +++ familienfreundliches Umfeld +++ U-Bahn fußläufig erreichbar +++ nah an Rhein, Feldern & Kaiserswerth

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1190000 €

9.224,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig und berechnet sich auf Grundlage des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.333.633 €1

Kaufpreis

1.190.000 €

Kaufnebenkosten

143.633 €

Notarkosten (1,5%)

17.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

77.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.483 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wittlaer, Düsseldorf (40489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Wittlaer, einem der nördlichsten Stadtteile von Düsseldorf. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Villengrundstücken, hochwertiger Einzelbebauung und einer gepflegten Nachbarschaftsstruktur. Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert Privatsphäre in einem gehobenen Wohnumfeld.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Bus-Linie 760, sowie die U-Bahn-Linie U78 verbindet den Standort direkt mit der Düsseldorfer Innenstadt, während der internationale Flughafen Düsseldorf sowie die Autobahnen A44 und A52 in wenigen Minuten erreichbar sind.

Im erweiterten Umfeld befinden sich hochwertige Infrastrukturangebote - darunter Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten - insbesondere im benachbarten Kaiserswerth.

Die Nähe zum Rhein, zu weitläufigen Feldern und Naherholungsflächen bietet zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert, der in dieser Form nur in wenigen Lagen Düsseldorfs zu finden ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5 * Qualität Stichworte Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Kabelkanäle