Reihenendhaus zum Kauf

790000 €790.000 €

9.405 €/m²

3 Zimmer  •  84 m²  •  369 m² Grundstück

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Gmund (83703)

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Inmitten einer der begehrtesten Lagen Bayerns - der idyllischen Gemeinde Gmund am Tegernsee - erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen und äußerst gepflegtem Wohnviertel, das für seine Beständigkeit, Nachbarschaftlichkeit und naturnahe Ruhe bekannt ist. Wer das Authentische sucht, wird hier fündig.

Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend modernisiert und erweitert. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand, mit einem ganz eigenen Charme vergangener Tage - geprägt durch seine Geschichte und die einstigen Bewohner, die hier bis ins hohe Alter gelebt haben. Dieser besondere Charakter verleiht dem Haus eine emotionale Tiefe, wie sie bei modernen Neubauten oft fehlt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem Grundstück von 369 m² eignet sich das Haus ideal für Handwerker mit Weitblick, Familien mit Sinn für Lagequalität oder auch für Menschen, die sich ein liebevoll gepflegtes Domizil in einer der exklusivsten Regionen Bayerns sichern möchten.

Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, blühenden Gärten und einer Nachbarschaft, die Stabilität und Ruhe ausstrahlt. Die Nähe zum Tegernsee, zur Natur sowie die exzellente Anbindung an München und das bayerische Oberland machen diese Lage besonders wertvoll.

Besonderheit: Preis unter 1 Million Euro
Ein Haus in Gmund - in dieser Lage - deutlich unter der Millionenmarke anzubieten, ist heutzutage eine Seltenheit. Es handelt sich um eine Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial in einer der wertstabilsten und teuersten Regionen Deutschlands.

Fazit:
Ein Anwesen mit Seele, Geschichte und Substanz - bereit für eine neue Generation, die den Wert von Tradition zu schätzen weiß und gleichzeitig Raum für Erneuerung sucht.

Sonstiges Die Region blickt auf eine jahrtausendealte Geschichte zurück: Bereits im Jahr 746 wurde das Kloster Tegernsee gegründet, das über viele Jahrhunderte ein geistiges, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Bayerns war. Heute spürt man diese Tradition in jedem Winkel - ob in den gepflegten Ortsbildern, den historischen Bauwerken oder der gelebten Verbundenheit zu Tracht, Brauchtum und Bodenständigkeit.

Kulinarik, Genuss & Lebensart
Wer kulinarischen Genuss zu schätzen weiß, findet rund um den Tegernsee eine bemerkenswerte Dichte an traditionellen Wirtshäusern, Gasthöfen, Haubenrestaurants und Almhütten. Ob feine regionale Küche oder deftige Brotzeit - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Ein echtes Wahrzeichen ist das berühmte "Bräustüberl Tegernsee", direkt am Ufer gelegen. Hier wird das bekömmliche Tegernseer Bier ausgeschenkt, das bis heute im Besitz des Hauses Wittelsbach ist. Ein Ort der Begegnung, des Genusses und gelebter bayerischer Geselligkeit.

Brauchtum & Festkultur
In kaum einer anderen Region wird bayerische Tradition so gepflegt wie im Tegernseer Tal. Seefeste, Waldfeste, Trachtenzüge, Almabtriebe, Leonhardiritte - die Region lebt ihre Kultur mit Stolz und Herzlichkeit. Diese Verbundenheit mit Heimat und Geschichte ist nicht inszeniert, sondern echt - und genau das macht Gmund und seine Umgebung so besonders.

Fazit:
Wer in Gmund lebt oder investiert, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie - sondern für ein Stück Bayern im allerbesten Sinn: Tradition, Lebensqualität, Natur und Kultur in vollkommener Harmonie.


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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4480850.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1980