Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Haus und ruhiger Seitenstraße
In der ersten Etage dieses gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung.
Über das ordentliche Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang Ihrer Wohnung, wo Sie eine praktische Diele empfängt; von hier haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumen.
Obwohl die Wohnfläche mit ca. 53m² recht überschaubar ist, bietet die Wohnung drei Räume: Neben dem hellen Wohnzimmer sind noch zwei weitere Räume vorhanden, die als Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Fenster sind ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum; ein Gemeinschaftswasch-/trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
1 WC
Kabel
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
Letzte Modernisierung2022
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.415,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
84.052 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
9.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altendorf, Essen (45143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem einseitig angebauten Mehrfamilien-haus mit 6 Parteien; gemeinsam mit dem Nachbarhaus und den nahezu baugleichen Häusern Ecke Rüselstraße ist sie Teil einer wirtschaftlichen Einheit mit insgesamt 25 Parteien.
Das Haus befindet sich in guter Lage von Altendorf in einer ruhigen Seitenstraße, Tempo-30-Zone.
Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Wohnbebauung geprägt, mit Häusern ähnlicher Bauart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind im Umfeld vorhanden. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut; Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind ganz in der Nähe bzw. gut erreichbar. Eine Auffahrt zur Autobahn A40 ist nur wenige Minuten entfernt, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Der Niederfeldsee sowie der Krupp-Park sind nur wenige hundert Meter entfernt. Auch das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Einkaufszentrum Limbecker Platz am Rande der Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Diese gut aufgeteilte Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, ggf. auch mit Kindern, und jeden, der die Räumlichkeiten und die Lage in einem gepflegten Haus inmitten einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung zu schätzen weiß. Auch für den Kapitalanleger ist die Wohnung ggf. hochinteressant.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 304,-- zzgl. Betriebs-kostenvorauszahlung in Höhe von € 118,--, insgesamt also € 422,--.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit der genauen Anschrift, weiteren Fotos und Unterlagen zu; bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular möglichst vollständig aus.
