Einfamilienhaus zum Kauf 552.500 € 5 Zimmer 172 m² 1.462 m² Grundstück Altenbruch Cuxhaven 27478

Einfamilienhaus zum Kauf
552500 €
3.212 €/m²
5 Zimmer • 172 m² • 1.462 m² Grundstück

Gepflegtes 5-Zimmer-Bungalow mit wunderschönem Garten, Kamin und Garage!

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke und die Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem überdachten Freisitz mit einer überdachter Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten.

Zudem befinden sich 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken, ein Heizungsraum, ein Waschraum, ein Abstellraum, sowie ein Gäste WC in der stufenlosen Parterre.

Der Dachboden des Hauses dient als Stauraum. Eine geräumige Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.462 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit Vinylfußboden ausgestattet und haben eine gemütlich ausstrahlende Wirkung.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Es gibt eine Alarmanlage, eine Kameraüberwachungsanlage, einen Fingerprint-Türöffner, ein elektrisches Auffahrtstor, elektrisch gesteuerte Außenjalousien sowie ein Homeatic System zur intelligenten Steuerung der Raumtemperatur und der Heizkörper. Um weitere Energiekosten zu sparen, wurden die Außenwände mit einer Einblasdämmung versehen.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Beheizung des gesamten Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ist ergänzend möglich.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

552500 €

3.212,21 €/m²

Provision für Käufer

1,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,38% (dies entspricht 1,16% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

598.801 €1

Kaufpreis

552.500 €

Kaufnebenkosten

46.301 €

Notarkosten (1,5%)

8.288 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.625 €

Provision für Käufer (1,38%)

7.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.763 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenbruch, Cuxhaven (27478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im bevorzugten und Familienfreundlichen Wohngebiet von Altenbruch, die Autobahnbindung der A27 ist ca. 5 Min entfernt. Die Cuxhavener Innenstadt ist in ca. 15 min. mit dem Auto erreichbar.

Der Bungalow liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, ein großes Einkaufszentrum mit Marktkauf mit Getränke-, Drogerie-, und Schuhmarkt, Blumengeschäft, sowie Schlüsseldienst / Schuhservice.

Kindergarten, Schule, Ärzte, Spielplätze sind zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,38% (dies entspricht 1,16% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 138,9kWh, Gas, Baujahr 1973
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr WachtendorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l8bb5a

Referenznummer: M35/0225/22#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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