Kurzbeschreibung
In der Nähe des Stadthafens, zentral und doch ruhig gelegen.
Objekt
Dieses Reihenmittelhaus in Neukalen bietet eine Wohnfläche von 65,0m² auf einem Grundstück von 139,0m². Das ca. 1900 erbaute Haus wurde zuletzt ca. 2000 modernisiert (Fenster, Bad). Es ist jedoch renovierungsbedürftig. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Über den Flur gelangt man ins Obergeschoss, in welchem sich zwei Zimmer, das Gäste WC und zwei kleine Zimmer (Kammern) befinden. Das teilweise unterkellerte Haus hat 2 Geschosse und besitzt unter anderem einen Abstellraum und einen Keller, wobei das Dach nicht ausgebaut ist. Besondere Merkmale sind der Bodendenkmalschutz und die voll erschlossene Infrastruktur mit Kabel-TV-Anschluss. Das große Nebengebäude (ehem. Stall) wurde teilweise als Schlachtraum genutzt und verfügt über einen Kühlraum, dient zur Zeit als Abstellraum. Hier könnte man von der Rückseite einen Wanddurchbruch machen und so zwei Garagen schaffen. Das Objekt ist zentral aber ruhig gelegen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen.
Merkmale
139 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Kabelanschluss
Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- Objekttyp: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca. 65,0 m² - Grundstücksfläche: 139,0 m² - Baujahr: ca. 1900 - Letzte Modernisierung: ca. 2000 - Zustand: renovierungsbedürftig - Dach: nicht ausgebaut - Dachform: Flachdach - Dachdeckung: verschiedene Dachdeckungen - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Zimmer: 3, 1 Badezimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad - Fußböden: Dielen, PVC/Linoleum, Fliesen - Heizung: Zentralheizung Gastherme mit WW
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.307,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.834 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukalen (17154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Peenestadt Neukalen, einer charmanten Landstadt in Mecklenburg-Vorpommern, nur 100 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und liegt im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie eine Apotheke und verschiedene medizinische Einrichtungen wie einen Zahnarzt und eine Arztpraxis. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 400 Meter entfernt und bietet eine gute Verbindung in die Umgebung. Im Stadthafen, der sich in der Nähe befindet, gibt es zwei Gaststätten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2000
