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830 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
830 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  1. Geschoss

***Komfortable 4ZKB inkl. EBK und toller Panoramaterrasse!***

Tolle DG-Wohnung mit Panorama-Terrasse!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss einer privaten 3-Parteien-Immobilie,
besticht durch ihre besondere Atmosphäre und den grandiosen Ausblick. Mit 4 Zimmern auf großzügiger Wohnfläche,
bietet sie ausreichend Platz für Familien bis max. 3 Personen.

Die Wohnung umfasst ein helles und geräumiges Wohnzimmer, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Drei Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Geräten lässt Kochherzen höher schlagen.
Das Bad ist stilvoll gestaltet und mit einer Dusche, sowie den üblichen sanitären Elementen, als auch Tageslicht ausgestattet.
Den WOW-Effekt dieser charmanten Wohnung erzeugt unbestritten die sonnige Panorama-Dach-Terrasse.
Ein Ort, der zum Entspannen und Feiern einlädt, mit einem malerischen Ausblick.
Hier können Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente erleben.

FAZIT: Dieses besondere Wohndomizil ist perfekt für Menschen mit hohem Anspruch
an Wohnkomfort und Platzbedarf. BEZUGSFREI ab Juli 26.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Terrasse
  • Stellplatz
-3 Schlafzimmer
-Bad mit bodennaher Dusche
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
-großer offener Wohn-Essbereich
-Küche, inkl. Einbauküche
-große Terrasse
-Stellplatz für Ihren PKW
-Solarzellen für die Warmwasseraufbereitung
-energieeffizientes Heizen
-TV über Sat
-KFZ-Stellplatz
Hinweise zu den Betriebskosten:
Diese setzen sich u.a. zusammen aus Gebühren für die Müllabfuhr, die Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Heizungswartung.
Ebenso sind die Verbräuche von Heizenergie und Wasser inkludiert, diese jedoch nicht fix, denn die Verbräuche hängen vom Nutzerverhalten ab.
Bedeutet auch, je nach Personenbelegung, kann die Höhe der Betriebsnebenkosten variieren, abgerechnet wird 1x im Jahr, zu Ende des Kalenderjahres.
Die Warmwasseraufbereitung und die Heizung werden mittels Solarthermie unterstützt und bleiben somit überschaubar.
Die Haushalts-Stromkosten sind NICHT inkludiert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Solar
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Mietkosten

Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
7,55 €/m²
830 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2075 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 830,00 EUR

Lage

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Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idar-Oberstein, Stadtteil Weierbach.
In nächster Nähe befinden sich der Globus, 2 Kindergärten,
das Schulzentrum auf der Bein, sowie die Industriegebiete
"Dickesbacher Weg" und "Am Kreuz" sowie der Gewerbepark Nahetal.
Desweiteren gibt es in den Orten Weierbach und dem benachbarten Nahbollenbach,
Apotheken, Ärzte, Friseure, Bäcker, Metzger, Banken , Gastronomie etc.
Die schnelle Zufahrt zur B41 ist ideal für Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermieter wünschen sich für diese Wohneinheit vorzugsweise berufstätige, solvente Paare, Singles, oder Familien mit max. 1 Kind,
mit längerfristigen Mietabsichten. Ein gegenseitiges Kündigungsverzicht von mindestens 24 Monaten, bevorzugt länger, wird angestrebt.
EINE Katze als Haustier ist erlaubt, für HUNDEhaltung ist die Wohnung leider NICHT geeignet.
Bitte bewerben Sie sich NUR unter diesen Vorraussetzungen.
Eine positive Bonitätsauskunft sowie 2,5 Kaltmonatsmieten Kaution sind ebenfalls Vorraussetzung für ein Mietverhältnis.
Die Vorlage der Kopie Ihrer Privathaftpflichtversicherung ist ebenfalls gewünscht.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Mail mit folgenden freiwilligen Angaben an uns:
-Ihr voller Vor-und Zuname
-Ihr Wunschbesichtigungstermin
-Ihr Wunscheinzugsdatum
-Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit
Anfragen, die diese Informationen nicht enthalten,
können leider nur nachranging bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden ebenfalls nachrangig bearbeitet. Wir bitten um Verständnis.
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Wohnung zeigen zu dürfen.
Alle Angaben stammen vom Vermieter, Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keine Gewährleistung für unvollständige oder irrtümliche Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mühlenstr. 69, 55743 Idar-Oberstein
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra Schmidt
Frau Alexandra SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 26FQHRUUC74X
Referenznummer: 229210
Immobilienagentur Schmidt GmbH
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Immobilienagentur Schmidt GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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