Vermietete, gepflegte ETW für Investoren in Markranstädt
Objektnr: 1068920
Als attraktive Option für Investoren stellen sich diese Wohnungen in Markranstädt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die Immobilien sind vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 5.160 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 263,- €.
Die Wohnungen befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses und umfassen eine Wohnfläche von etwa 56 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag mit insgesamt 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 1 Badezimmer mit Badewanne. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsmerkmale. Geboten werden Bewohnern u.a. Laminatböden und viele weitere attraktive Details.
Entspannung im Freien bietet der Balkon. Weitere Staufläche finden Ihre Mieter im Untergeschoss. Ebenso bieten 1 Garage einen eigenen Abstellort für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
2.464,28 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
148.433 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
10.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.590 €
Provision für Käufer (0,06%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markranstädt (04420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Markranstädt mit guten Voraussetzungen für Investoren Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Postfiliale verfügbar Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
