Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
477937 €477.937 €
4.230 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 170 m² Grundstück
Traumhaus mit Top-Abschreibung in Inzigkofen - Kapitalanlage mit steuerlichem Turbo
Jetzt investieren, Steuern sparen & vom Neubau profitieren
In begehrter Lage von Inzigkofen entsteht ein modernes Reihenhaus-Ensemble mit nur drei Einheiten. Die Reihenendhäuser sind bereits reserviert - nutzen Sie jetzt die Chance auf das letzte verfügbare Haus.
Das schlüsselfertige Reihenmittelhaus bietet ca. 113 m² Wohnfläche auf rund 170 m² Grundstück. Gebaut in QNG?-Line Bauweise, garantiert es höchste Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Werterhalt.
Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Dank der 38 % Sonder-AfA in den ersten vier Jahren profitieren Sie von einer außergewöhnlich hohen Steuerersparnis. In Kombination mit den stabilen Mieteinnahmen entsteht trotz Finanzierung ein positiver Cashflow - Ihre Immobilie zahlt sich also von Beginn an selbst.
Ihre Highlights:
? Realeigentum mit GrundstĂĽck - sichere Wertanlage
? Hohe Steuerersparnis & steuerfreier Wiederverkauf nach 10 Jahren
Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit offenem Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, hellen Kinderzimmern und großzügigem Elternschlafzimmer im Obergeschoss. Ein optionaler Keller schafft zusätzlichen Platz für Technik, Stauraum oder ein Homeoffice.
?? Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, attraktive Rendite und stabile Wertentwicklung - schnell sein lohnt sich.
Merkmale
170 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
477937 €477.937 €
4.229,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
511.393 €1
Kaufpreis
477.937 €
Kaufnebenkosten
33.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.169 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.897 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inzigkofen (72514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Projektierung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Inzigkofen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, was für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Für weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot ist Sigmaringen nur etwa 5 Autominuten entfernt.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Die Donau mit ihren malerischen Uferwegen, der Fürstliche Park und die bekannten Felsformationen laden zu Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren ein.
Über die B311 und B313 sind Sie bestens angebunden - ob Richtung Sigmaringen, Tuttlingen oder Bodensee. Auch Bus- und Bahnverbindungen in der Nähe sorgen für eine gute Mobilität.
Das projektierte Objekt vereint ruhiges Wohnen im GrĂĽnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen - ideal fĂĽr Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, 2 Etagen
