Herausragende neu erbaute Villa in erster Reihe der ruhigen und malerischen Küstenregion von Port Verd- Cala Bon auf Mallorca
Diese herausragende neu erbaute Villa genießt eine privilegierte Lage in erster Reihe in der ruhigen und malerischen Küstenregion von Port Verd, mit privatem Zugang zum Meer und Strand, nur wenige Schritte vom Garten entfernt. Entworfen, um Privatsphäre zu maximieren und eine natürliche Verbindung zwischen Licht, Wasser und Architektur zu schaffen, bietet das Haus eine raffinierte Balance aus Stil, Komfort und Technologie.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.235 m² gelegen, bietet die Villa rund 389 m² bebaute Fläche und ist perfekt ausgerichtet, um das Morgenlicht und den weiten Meerblick einzufangen. Ein beeindruckender Holzeingang öffnet sich zu einem privaten Innenhof, der in das Herz des Hauses führt - ein geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die den mediterranen Horizont einrahmen. Die Küche ist mit erstklassigen Bora- und Gaggenau-Geräten ausgestattet und bietet hervorragenden Stauraum und Arbeitsfläche, was eine praktische und dennoch elegante Umgebung zum Kochen und Unterhalten schafft.
Vom Hauptwohnraum aus öffnen sich große Glastüren direkt auf eine sonnenverwöhnte Terrasse, nur wenige Meter von der Küstenlinie entfernt. Ein kurzer Rasenabschnitt führt zu einem privaten Tor mit direktem Zugang zum Meer, was dies zum ultimativen Ort für ein Leben am Wasser macht.
Die Villa umfasst vier Doppelzimmer, alle mit en-suite Badezimmern. Ein Gästezimmer befindet sich im Erdgeschoss, während ein weiteres etwas höher gelegen ist und über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die Master-Suite krönt die oberste Ebene im Turm der Villa und genießt spektakuläre Meerblicke, eine private Terrasse, ein wunderschön ausgestattetes Badezimmer und direkten Zugang zu einem Dachbereich zum Entspannen, perfekt, um dem Klang der Wellen zu lauschen. Ein viertes Schlafzimmer befindet sich auf der unteren Ebene, ebenfalls mit en-suite Badezimmer und Ankleidebereich, und profitiert von einem eigenen privaten Eingang, ideal für Gäste, die Unabhängigkeit suchen.
Draußen wurde der Garten sorgfältig gestaltet, um das Beste aus der Umgebung herauszuholen. Ein 40 m² großer Salzwasserpool ist von einer Sonnenterrasse und einem Poolhaus mit Außenküche, Dusche und Badezimmer umgeben, was einen hervorragenden Raum für die Unterhaltung von Freunden und Familie schafft.
Die Villa ist mit fortschrittlichen Funktionen ausgestattet, darunter ein Photovoltaiksystem mit 6,4 kWp Leistung zur Unterstützung des Energiebedarfs des Hauses, ein duales Luft-Wärmepumpensystem, das sich automatisch basierend auf der Nutzung anpasst, Fußbodenheizung und eine umkehrbare Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Das Wassersystem umfasst einen Enthärter und Osmose-Trinkwasser, einen 3.000-Liter-Haustank und 20.000-Liter-Gartenzisternen.
Smart-Home-Technologie ermöglicht die vollständige Fernsteuerung von Beleuchtungs-, Klima- und Sicherheitssystemen über KNX, mit hochwertigen Tense- und Gira-Schaltern, Ochio-Beleuchtung und integriertem REVOX-Sound im gesamten Haus. Zusätzliche Merkmale sind Deckenventilatoren, Videoüberwachung, ein Alarmsystem und privater Parkplatz für drei Fahrzeuge mit Ladestationen für Elektroautos. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten.
Jedes Element dieses hervorragenden Hauses wurde durchdacht gestaltet und bietet luxuriöses modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wasserlagen Mallorcas.
