Exklusive 4 Zimmer , Neubau - Wohnung mit eigenem Garten , KFW55 in Bad Honnef.
Diese Erdgeschosswohnung verbindet moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet dank des eigenen Eingangs und dem privaten Garten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen und vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl. Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gästezimmer, ein heller Bereich für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten sowie ein zusätzlicher Vorratsraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist, schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Wohn und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen und eleganter Sanitärtechnik gestaltet. Ein eigener Stellplatz mit Vorbereitung für eine E Ladestation, auf Wunsch mit Carport, sowie ein Besucherstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Zuwegungen und Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Grundrisse können, soweit es baulich möglich ist, an individuelle Wünsche angepasst werden. Diese Wohnung ist eine Einladung an alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in der Natur miteinander verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: Ende 2026
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
697000 €697.000 €
5.906,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
756.245 €1
Kaufpreis
697.000 €
Kaufnebenkosten
59.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.305 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rommersdorf, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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