Einfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 8 Zimmer 274,6 m² 505 m² Grundstück Bickenbach 56291

Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €
761 €/m²
8 Zimmer • 274,6 m² • 505 m² Grundstück

Zwei GenerationenHaus in Bickenbach zu verkaufen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bickenbach bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf ca. 275 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung - darunter 6 Schlafzimmer - und damit ideale Voraussetzungen für eine großzügige, flexible Raumgestaltung.

Der Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die durch den Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, auch bei größerem Platzbedarf innerhalb der Familie.

Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Möglichkeiten zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden. Das ca. 505 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über ca. 78 m² Nutzfläche (plus Garagen) - ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich. Das Baujahr 1970 spiegelt eine solide Bausubstanz wider; der Gesamtzustand des Hauses wird als gepflegt beschrieben.

Die Immobilie steht nach Vereinbarung zum Kauf zur Verfügung. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Haus mit zusätzlicher Wohneinheit in guter Lage von Bickenbach suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
505 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
10 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 5

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

761,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.091 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bickenbach (56291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bickenbach, gelegen in der malerischen Hunsrück in Rheinland-Pfalz. Die Lage Objekt bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Bickenbach verbindet ländliche Ruhe mit der praktischen Nähe zu grundlegenden Einrichtungen und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Ortschaft verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen. Die wunderschöne Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen Bickenbach zu einem perfekten Standort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Mit seiner harmonischen Umgebung ist dieses Einfamilienhaus eine Oase der Ruhe und ein perfektes Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges
Grundriss 3d - https://my.giraffe360.com/3dflp/audzfig/lsf Stichworte Nutzfläche: 77,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.24, Distanz zur Grundschule: 3.58, Distanz zur Realschule: 3.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.67, Distanz zum Gymnasium: 3.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.21, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 3.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.45 TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Haus und Hof ImmobilienMaklerbüro

Am Eichelgärtchen 4b, 56283 Halsenbach

Partnerschaft

Herr Marko BlaszczakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n7fs5k

Referenznummer: 2026-248

Haus und Hof Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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