Moderne Lagerhalle mit Bürogebäude in Top Autobahnlage
Dieses hochwertige Gewerbeobjekt überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lagerhalle verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 920 m² ohne Unterteilungen – ideal für Logistik, Produktion oder als Werbefläche. Der komplett gepflasterte Hallenboden ist für Gabelstapler befahrbar. Ein großes LKW-Tor ermöglicht eine problemlose Be- und Entladung. Dank der direkten Sichtbarkeit von der A29 eignet sich die Hallenfassade zudem hervorragend als Werbefläche.
Zum Angebot gehört außerdem ein separates, modernes Bürogebäude mit insgesamt ca. 120 m² (je 60 m² im Erd- und Obergeschoss). Dieses ist mit einer EDV-Verkabelung, Glasfaseranschluss, einer Teeküche, Toilette sowie zwei Klimaanlagen ausgestattet.
Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Hallendach versorgt die Klimaanlagen mit Energie, sodass das Bürogebäude im Sommer kostenfrei gekühlt und im Winter beheizt werden kann. Dank neuester Gebäudetechnik wird ein äußerst niedriger Energieverbrauch erreicht.
Ausstattung im Überblick: •Grundstück 3.800 m² mit Parkplätzen und LKW-Zufahrt •Moderne Lagerhalle (920 m²) mit LKW-Tor, komplett gepflastert •Separates Bürogebäude mit 2 Ebenen (120 m²) •Glasfaseranschluss und EDV-Verkabelung •Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung •Teeküche und Sanitäreinrichtungen •Neueste Gebäudetechnik mit sehr geringem Verbrauch •Sichtbare Lage an der A29 – Werbeflächen nutzbar
Merkmale
2 Geschosse
3.800 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Rolltor
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariellem Kaufpreis und ist vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Mit der Inanspruchnahme unserer Vermittlungsleistung kommt ein Maklervertrag zustande.
Lage
Heidplackenweg 12, Munderloh, Hatten (26209)
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Munderloh zwischen Bremen und Oldenburg, direkt an der Autobahn A29 mit optimaler Anbindung. Durch die hervorragende Sichtbarkeit und die direkte Nähe zur Auf- und Abfahrt ist das Objekt ideal für Logistikunternehmen oder Firmen, die Wert auf eine repräsentative Lage legen.
Weitere Informationen
Highlights
Moderne Lagerhalle mit Bürogebäude – perfekte Lage an der A29 (Gewerbegebiet Munderloh)
Objektdaten: •Grundstück: ca. 3.800 m² mit großzügigen Parkplätzen und LKW-Zufahrt •Lagerhalle: ca. 900 m², Baujahr 2024 •Bürogebäude: ca. 120 m² (60 m² EG, 60 m² OG) •Lage: Sichtweite zur Autobahn A29, direkte Auf- und Abfahrt
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Absprache mit Solvensnachweis auch am Wochenende möglich.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
