Das Gebäude in der Hindenburgstraße 36 wurde im Jahre 1906 errichtet und ist voll unterkellert.
Durch hochwertige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude wird ein "EFFIZIENZHAUSSTANDARD 85" erreicht.
Alle relevanten, gebäudetechnischen Installationen und Bauteile wie Heizung, Wasser- und Stromleitungen, das Dach, die Fassade (Dämmung) und die Fenster wurden erneuert.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein kleiner, direkt zugänglicher Gartenanteil (ca. 19 m²) exklusiv für die EG-Wohnung sowie eine überdachte Parkmöglichkeit für Fahrräder.
Das Projekt umfasst insgesamt drei zur Vermietung stehende Wohnungen. Diese verteilen sich über das Erd- bis zum Dachgeschoss. Hierbei handelt es sich jeweils um 3-Zimmerwohnungen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1906
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.887 €
Kaltmiete
17,53 €/m²
1.515 €
Nebenkosten
372 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
4545 €4.545 €
Lage
Hindenburgstraße 36, Stadtmitte, Esslingen am Neckar (73728)
Die Immobilie befindet sich unweit der Esslinger Innenstadt in einer ruhig gelegenen Fahrradstraße.
Nach nur ca. 600 m erreichen Sie die Esslinger Altstadt mit ihren vielen, kleinen Geschäften und Cafés. Mehrere Buslinien sind in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Weiterhin sind die Hochschule Esslingen, das Merkel´sche Schwimmbad, das Neckarfreibad sowie weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Esslinger Bahnhof ist in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Bus oder in ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Einheiten im Objekt:
DG: ca. 92,64 m² - Warmmiete 2.023 € zzgl. Kaution 4.875 €
Mehr Informationen unter: www.esslinger-wohnungsbau.de/wohnen
Tiefgaragenstellplatz
Kann bei Bedarf optional in der Plochinger Straße 24 (fußläufig ca. 550 m) gemietet werden (60,00 €).
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
