Bungalow zum Kauf

415000 €415.000 €

4.323 €/m²

2 Zimmer  •  96 m²  •  482 m² Grundstück

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Bad Nenndorf (31542)

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Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einem ruhigen aber zentral gelegenem Wohngebiet von Bad Nenndorf? Sie möchten die Ruhe und Hochwertigkeit in einer jungen Immobilie genießen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieser im Jahre 2000 massiv erbaute Bungalow bietet Ihnen ca. 96qm Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche im Keller und ein ca. 484qm großem Grundstück in Top Lage von Bad Nenndorf.
Die solide Bauweise und der sehr gepflegte Zustand lassen keine Wünsche offen, wobei Ihnen die zusätzliche Nutzfläche im Keller genug Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche lässt.

Auf einen Blick:
Hochparterre:
- kurzer Treppenaufgang
- Flur
- großes + helles Wohnzimmer mit Zugang zum
- ca. 12,50qm großen Balkon mit Südwest - Ausrichtung
- gemütliches Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne + WC
- weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche + WC

Keller:
- vom Flur abgehend:
- größter Kellerraum, wurde zuletzt als Werkstatt genutzt
- zwei weitere Räume, davon einer wohnlich ausgebaut
- sowie Hauswirtschaftsraum
- und Abstellraum

- blickdicht angelegter Garten
- die gesamte Immobilie wurde stets gepflegt und instand gehalten

Lassen Sie sich am Besten bei einer Besichtigung von diesem Bungalow begeistern

Provisionshinweis 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Liebe Käufer. Die oben ausgewiesene Provision berechnen wir Ihnen nur bei Kauf der Immobilie. VORHER BERECHNEN WIR IHNEN KEINE GEBÜHREN! Mit dem Verkäufer haben wir ebenso eine Vereinbarung über dieselbe Provisionshöhe getroffen. Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Gartenfläche: 484,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 16.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.74, Distanz zum Bus: 0.32