Ihr Traumhaus in Niederbachheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen auf ca. 166,37 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen 541 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Niederbachheim entsteht Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen. Der KfW55 Energiestandard garantiert Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Merkmale
541 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus überzeugt durch hochwertige, energieeffiziente Bauweise in Holzrahmenbauweise mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heiztechnik. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine Echtholztreppe unterstreichen das hochwertige Ambiente. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen sowie umfassende Ausbaupakete inklusive Materialien, Werkzeugen und persönlichem Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
358332 €358.332 €
2.153,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
396.208 €1
Kaufpreis
358.332 €
Kaufnebenkosten
37.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.917 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.792 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.792 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederbachheim (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederbachheim bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen Flexibilität, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung setzen möchten. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit erhalten Sie Ihr Ausbauhaus schnell und zuverlässig. Die Muskelhypothek bei der Finanzierung ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, moderner Heizungs- und Elektrotechnik sowie hochwertigen Materialien. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und erfahrene Hausbauprofis an Ihrer Seite. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
