Dein individuelles Traumhaus in Hildesheim - modern, lichtdurchflutet und perfekt geplant
Dieses moderne Einfamilienhaus in Hildesheim wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und einer intelligenten Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz für individuelles Wohnen. Die sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sind optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Das Haus beeindruckt mit einem modernen Satteldach, das eine Neigung von 25 Grad aufweist, und einem Kniestock von 1,60 m, was das Obergeschoss besonders luftig und hell macht. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die Erker den Wohnbereich vergrößern und für eine offene Raumgestaltung sorgen.
Living Haus bietet dir zudem eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die deinem Neubau das gewisse Etwas verleihen. Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du den Überblick über dein Bauprojekt und hast jederzeit Zugang zu deinem Zeitplan und den Bauunterlagen.
Das I-KON Konzept ermöglicht dir intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und individuell auf deine Bedürfnisse angepasst. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, die dir helfen, dein Traumhaus zu finanzieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, einschließlich moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.
Für alle DIY-Enthusiasten bietet Living Haus ein Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.
Merkmale
770 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus von Living Haus zeichnet sich durch eine umfangreiche Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören hochwertige Materialien, moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch viel Licht. Die Küche ist individuell geplant und kommt mit modernen Geräten sowie cleveren Stauraumlösungen. Die Sanitäranlagen sind ebenfalls hochwertig und modern gestaltet. Durch die Verwendung von umweltfreundlichen Materialien und die Möglichkeit, eine PV-Anlage zu integrieren, ist dein neues Zuhause zudem besonders nachhaltig. Du hast die Freiheit, dein Fertighaus nach deinen Wünschen zu gestalten und mit individuellen Features zu versehen. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
611423 €611.423 €
4.205,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
676.050 €1
Kaufpreis
611.423 €
Kaufnebenkosten
64.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.171 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.571 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.828 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.057 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelsthür, Hildesheim (31137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hildesheim ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, darunter die Grundschule am Gieselaweg und das Gymnasium Josephinum, die beide von den Anwohnern hoch geschätzt werden. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindergärten zur Verfügung, wie der Kindergarten St. Michael, bekannt für seine liebevolle Betreuung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hildesheim ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und EDEKA sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Für Arztbesuche und gesundheitliche Angelegenheiten findest du viele Hausärzte, Fachärzte sowie das Klinikum Hildesheim in der Nähe.
Freizeitangebote kommen in Hildesheim nicht zu kurz. Der historische Marktplatz sowie die Michaeliskirche laden zu entspannten Spaziergängen ein. Auch das Ackerbürgerhaus und der Botanische Garten sind beliebte Anlaufstellen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls hervorragend. Die B6 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch du schnell in die umliegenden Städte gelangst. So bist du nicht nur gut vernetzt, sondern kannst auch die schönste Natur rund um Hildesheim genießen - perfekt für Ausflüge am Wochenende!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
