Doppelhaushälfte zum Kauf
699000 €
5.637 €/m²
5 Zimmer • 124 m² • 160 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Büsnau

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 124 m² sowie ein Grundstück von ca. 160 m² und eignet sich ideal für Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche. Die moderne Einbauküche wurde Anfang 2026 neu installiert (IKEA). Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großen Garten.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und hoher Privatsphäre.

Das Kellergeschoss umfasst zwei vielseitig nutzbare Räume. Dank Fernwärme entfällt Platzbedarf für eine Heizungsanlage, wodurch zusätzliche Nutzfläche entsteht.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Merkmale

frei ab sofort
160 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Baujahr 2007, gepflegter Zustand
5 Zimmer
ca. 124 m² Wohnfläche / ca. 160 m² Grundstück
Neue Einbauküche (IKEA, 2026)
Terrasse mit großem Garten
Gäste-WC + 2 Badezimmer (inkl. Badewanne und Dusche)
Dachgeschoss mit eigenem Duschbad
2 Kellerräume mit vielseitiger Nutzung
Fernwärme (platzsparend, effizient)
1 Außenstellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2007
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

5.637,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

73.884 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büsnau, Stuttgart (70569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Vaihingen-Büsnau, angrenzend an Vaihingen - einer der beliebtesten Wohnlagen in Stuttgart mit hervorragender Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus: Der Rotwildpark bei Stuttgart ist in nur ca. 1 Minute mit dem Auto erreichbar.

Verkehrsanbindung:

ca. 15 Minuten ins Stuttgart city center
ca. 10 Minuten zur A8 Autobahn
ca. 5 Minuten zur Universität Stuttgart (Campus Vaihingen)

ÖPNV:

Bushaltestelle direkt vor der Tür, ca. 7 Minuten zur Universität
ca. 20 Minuten mit dem Bus nach Renningen

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

Hausarzt in ca. 3 Gehminuten
Supermarkt in ca. 5 Gehminuten
Kindergarten fußläufig erreichbar

Vaihingen bietet zudem S-Bahn-, U-Bahn-Anschluss sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Wänden sind teilweise unsachgemäß ausgebesserte Bohrlöcher der Vormieter sowie lokale Spuren von Nachbesserungen sichtbar; je nach Bedarf empfiehlt sich ein Neuanstrich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

DeSH Real Estate GmbH

Böblinger Str. 23, 71229 Leonberg

Partnerschaft

Herr Yulin ZhouDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26D1Q9I6HF2S

Referenznummer: S7056902

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