Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

2.197 €/m²

7 Zimmer  •  179,8 m²  •  648,2 m² Grundstück

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Rheda, Rheda-Wiedenbrück (33378)

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Objektnr: 1070741

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das ursprünglich im Jahr 1963 erbaute Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert. Die Immobilie verfügt über ca. 179,75 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern. Dank vorhandener Teilungserklärung ist sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage als auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus problemlos möglich.

Familienfreundliches Wohnen mit viel Komfort

Die solide und modernisierte Ausstattung sorgt für hohen Alltagskomfort. Im Erdgeschoss wurde 2023 eine hochwertige Einbauküche installiert, die kaum genutzt wurde und sich somit in nahezu neuwertigem Zustand befindet. Ebenfalls im Jahr 2000 wurden:

das Gäste-WC neu eingebaut

das Wohnzimmerparkett von einer Fachfirma aufgearbeitet und versiegelt

alle Zimmertüren im Erdgeschoss sowie die Haustür erneuert

die Heizkörper im ganzen Haus ausgetauscht

Wichtige Modernisierungen im Überblick

1996: Installation der Gasheizung

2001: Austausch sämtlicher Fenster und vollständige Badsanierungen

2006: Neuer Außenanstrich des Hauses

Dachgeschoss: Genehmigte Erweiterung um ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer

Außenbereich zum Entspannen

Neben dem einladenden Innenbereich genießen Sie eine Terrasse sowie einen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien mit der ganzen Familie. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße ohne Parkplatzstress. Für Ihre Fahrzeuge stehen zudem zwei Garagen zur Verfügung, sodass komfortables und sicheres Parken jederzeit gewährleistet ist.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 179,91 m², Gesamtfläche: 179,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen